小区绿化率35%，小区花园里四季都栽种有各种绿植，绿植层次丰富，长势繁茂，且物业维护较为用心，还有休闲坐椅、凉亭和景观喷泉，使小区显得更加生机勃勃。小区设有儿童娱乐场所、健身器材和橡胶跑道等，能满足不同人群的需求和娱乐。

小区建筑风格简单大方，防水保温效果很好，外墙以黄色为主，多为真石漆和涂料，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区共10栋楼，容积率2.4，为高层住宅，均为一梯两户，主推户型面积约99㎡的二室、118㎡-162㎡左右的三室和181㎡左右的四室，户型方正，南北通透。

小区目前有1个出入口，主出入口位于南新道与大里路交叉口南行500米路东。

小区物业专业水平较高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内绿植有专业人员定期修剪浇灌，景观观赏度较好。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区门口有值班室，并设有保安站岗，保安24小时轮岗值班，业主进入有门禁，需刷卡进出，外来人员需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，不定时进行巡逻，确保业主的安全，非本小区的车辆进入会询问以及登记。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离约816m有南湖购物广场，居民购物方便。距离小区约1.5km有振华量贩(振华诚成购物中心店)，居民日常采购方便。小区距离约155m有壹品火锅啤酒串吧，居民就餐方便。

小区距离约1.4km有唐山市协和医院，居民就医方便。距离小区约363m有卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约251m有润康大药房，居民日常买药方便。

小区距离约135m有便民菜市场，居民买菜方便。距离小区约471m有唐山银行(大里路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约173m有中国电信(新岳道)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约2.5km有唐山南湖·开滦旅游景区，居民休闲游玩方便。距离小区约1.1km有学院南路街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.3km有唐山市图书馆，方便居民借阅。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.5km有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，居民观影方便。距离小区约1.4km有天上人间ktv(新华西道店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约379m有德秀瑜伽(逸品园店)，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱。

对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积99㎡左右的二室，可以选择分期付款，购房压力较小。对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买118㎡左右的三室，户型功能齐全，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。对于改善型家庭，可以选择购买162㎡左右的三室或者181㎡左右的四室，该种户型面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区户型多样，能够兼顾刚需型和改善型人群的需求，业主在出售时可根据自己的房屋情况出售给对应的年轻白领或改善型家庭人群，一定程度上可以提高房屋成交率。建议业主对房屋进行合理装修，提高居住舒适度，可以在一定程度上加快出售速度。

小区都是电梯房，对于家中有老人的租户来说，可以选择在此租住，这样老人上下楼比较方便。对于三口之家来说，可以选择租住118㎡左右的三室，户型功能齐全，生活起来比较方便。对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住181㎡左右的四室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区户型为两室以上，业主可以出租给陪读家庭，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区房龄新，绿化面积大，景观丰富，内部配套设施较好，居民居住舒适度高。小区周边配套完善，居民日常生活很方便。小区周边学校林立，孩子可选择的学校较多。整体居住体验较好。

小区多为业主自住，刚需型住户多为年轻白领，改善型家庭多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，老人对人都很友好，邻里相处和睦融洽，居住氛围浓厚。