津成广场小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 津成广场位于曹妃甸区曹妃甸区中心板块。小区共有5栋，是由高层建筑组成，于2016年竣工，房龄相对较新。小区户型面积有约79㎡-149㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄相对较新；
- 小区距离信达农贸市场约604m，居民买菜较为方便。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民看病较为不便；
- 楼层挑高不足，感觉比较压抑。
地段交通
8.2 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
政法中心公交站距离小区约71m，曹妃甸101路、曹妃甸k1专线停靠此站，政法中心西门公交站距离小区约147m，曹妃甸102路、曹妃甸k2路、曹妃甸k4路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离唐海路/建设大街(路口)约102m，自驾游较为方便。
附近学校
7.5 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.7
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区距离长颈鹿幼儿园约100m，是私立幼儿园。曹妃甸区第三小学距离小区约954m，是公办学校，接送孩子上学方便。幸福花园小学距离小区约2.2km，是公办学校。居民就送孩子上下学较为方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内还有较多的长椅，可供居民休息。小区没有健身设施，居民无法锻炼身体。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主的颜色设计。小区总体是简单、大方的风格，整体排列有序，建筑特色不明显。小区外立面维护较好，没有老化的痕迹出现，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋，是由高层建筑组成，于2016年竣工，房龄相对较新。小区户型面积有约79㎡-149㎡的2居室到3居室，能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区位于河北省唐山市曹妃甸区唐海路87号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.16
社区总设施
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落现象，物业维护较好。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。小区安保人员数量较少，夜间巡逻次数不多。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
- 唐山市浩泽物业服务有限公司
物业费用
- 1.17元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离凯悦商厦约1.5km，能够满足居民的购物需求。桓硕超市距离小区约165m左右，距离较近，日常购物方便。元润超市距离小区约253m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民看病较为不便。桥西街社区卫生服务站距离小区约697m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约199m是仁善堂医药(协力店)，居民可在此购买所需药品。总体来看小区周边医疗配置较为齐全，居民看病就医方便。
生活服务
小区距离信达农贸市场约604m，居民买菜较为方便。距离小区约412m处有曹妃甸农商银行小贷中心，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信距离小区约665m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
唐海镇人民政府距离小区约1.7km，居民可以在这里咨询一些问题。身临其境VR主题公园距离小区约1.5km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
忆江南养生会所距离小区约135m，居民可以在这里放松心情。凯旋门KTV距离小区约542m，可以在这里玩耍。6号网咖距离小区约1.2km，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于具有一定经济实力的改善型人群来说，这里149㎡的3居室可以考虑，能够较好满足家庭成员的需求，适合购买。对于预算不充足的人群来说，可以先选择购买79㎡的2居室进行过渡，不会折损太多。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。小区距离医院较远，业主可以适当的调整价格，能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择租住面积约为149㎡的3居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，合租这里79㎡的2居室是一个不错的选择，总体支出以及租金相对较小，进一步减少经济压力。
用户评价
7.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.17元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费