华润橡树湾解读
沈兵
2022-01-12
千家房地产
特色
【轨道交通】门口有公交和出租，往西南走的话是火车站，东北走的话要建一个高铁站，非常的方便
【小区户型】两室有77和89平双阳面，88平南北通，三室有130三阳开泰，105、146、150南北通，四室也有
【房屋品质】是由央企开发商华润操盘，一期精装交房，二期三期毛坯交房，楼下没有底商，住户安全性高
不足
高层比较多，大多数都是34层的，车位比较紧张
刘经纬
2022-05-03
诚拓房地产
特色
【轨道交通】38路公交车终点站市地税局站下车向右行走800米左右即到
【小区户型】小区户型分别为一期高层，二期大部分洋房也有高层，三室高层板楼
【小区设施】小区公园小区有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】社区向北300米是新工人医院向东2km设有吾悦广场西北面500米是人民检察院特别适合周末购物。
不足
小区周边没有大型商场停车位不足
张文龙
2021-03-03
千家房地产
特色
【小区户型】一共35栋楼，18栋洋房，17栋高层，主要89 105 130 146 166 188平米户型
【其他描述】小区高层物业费2.6 洋房2.8，每逢过节物业会有活动送米面，保安24小时巡逻
【小区设施】园区内部46%的绿化率，小区南北市政公园已经建好，马上开放，
【房屋品质】2015年交房103 104 105 209 楼为开发商精装修，其余全部是毛坯交付
不足
停车不方便车位20-30w之间，车位比较贵，停车不是特别房产，207楼南边有地上车位400左右一个月，211北边也有
刘顺义
2021-02-26
千家房地产
特色
【小区户型】小区主打 89平米双阳面户型 88平米南北通107 146 151 三室南北通楼间距50米。
【小区设施】小区中心有90平米的公园有儿童滑梯许多小朋友放学后再次玩耍跷跷板等娱乐设施小区绿化优美。
【生活配套】社区向北300米是新工人医院向东2km设有吾悦广场西北面500米是人民检察院特别适合周末购物。
【房屋品质】由央企开发商华润 操盘 一期是精装修交房 二期和三期除了29楼是开发商样板间精装修剩下的都是毛坯交房。
不足
地上车位比较紧张 还有地下车位
马兰
2021-09-19
特色
【轨道交通】乘坐64路公交长宁道和光明路口站下车南行200米左右
【小区户型】小区主打户型89平米阳面88南北通，146平151平三居室南北通还有166平米189平米的洋房。
【小区设施】小区中心有900平米的公园有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，许多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】社区向北300米是新工人医院，西北面500米是人民检察院，向东2km设有吾悦广场，特别适合周末购物
不足
地上车位比较紧张 还有地下车位
马翔龙
2021-01-24
千家房地产
特色
【小区户型】小区主打89平双阳户型，88平南北通户型，107平146平151平三室南北通户型楼间距50米
【其他描述】物业费高层2.6，洋房2.8，每逢过年或节日，会送米面，保安24全天巡逻，定期擦玻璃
【小区设施】小区中心有900平的公园滑梯，内部西侧有凉亭，喷泉小花园，跷跷板娱乐设施，
【房屋品质】央企华润，一期是精装修交房，二期和三期除了201楼是精装其他都是毛坯
不足
车位比较紧张，地下室比较少
高铭浩
2020-12-03
千家房地产
特色
【小区户型】主打户型，89平米双阳面，88平米南北通，146平米三居室南北通，楼间距约30-50米采光都还可以。
【其他描述】小区高层物业费两块六，洋房两块八，每逢过年过节物业会送来米面，保安24小 时巡逻，每星期擦一遍窗户。
【小区设施】小区中心有900平米的公园有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】有央企开发商华润操盘一期是精装交房，二期和三期是毛坯交房。
不足
地上车位目前不足，地下车位紧张。
刘金宝
2019-11-16
千家房地产
特色
【小区户型】小区主打户型，89平米双阳面，88南北通，146平米三居室南北通。楼间距约30-50米采光都还可以。
【其他描述】小区高层物业费两块六，洋房两块八，每逢过年过节物业会送米面，保安24小时巡逻，每星期擦一遍窗户。
【小区设施】小区中心有900平米的公园有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，许多小朋友放学后再此玩耍，
【房屋品质】有央企开发商华润操盘一期精装交房，二期和三期是毛坯交房，
不足
地上车位目前不足，地下车位紧张。
姜海龙
2019-12-20
千家房地产
特色
【小区户型】小区主打户型89平米双阳面88南北通，146平米151平米三居室南北通还有166平米189平米的洋房
【小区设施】小区中心有900平米的公园有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，许多小朋友放学后再此玩耍，小区绿化优美 绿植
【生活配套】北门小学教育，南门规划商业，休闲精装园林景观大道，社区水系，门口是物业北侧还有中心医院 公安局法院
【房屋品质】由央企开发商华润操盘一期精装交房，二期和三期（除了29楼样板间开发商精装）是毛坯交房！主打宜居品质.
不足
地上车位目前不足，地下车位紧张。
王雅茹
2019-09-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有南北通的和双阳户型。一期为精装修交房，二期和三期是毛坯交房，适合改善
【小区设施】小区中心有900平米的公园，有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】有央企开发商华润操盘，一期精装交房。二期和三期是毛坯交房
不足
地上车位目前不足。地下车位紧张
李泽
2020-09-26
特色
【轨道交通】乘64路公交长宁道和光明路路口下车向南行200米左右，或者自驾到达小区分别东门正门南门两处北门两处
【小区户型】小区户型分别为一期高层2-3室89/151-89/145/三期高层2.3室76/105，88/130
【生活配套】远洋城商圈后期吾悦广场距离更近向东北方向有唐山最大的中心医院后期规划的市政广场唐山最大
【房屋品质】华润央企集团 全国排名第四 家喻户晓 二十二冶实施建设 一期高层为精装交房 二期洋房 三期小高层 高层毛坯交房
不足
车位比较紧张 物业正在进一步升级调整 周边新起楼盘较多 属于发展时期高端小区 人车分流距离较远 入住率目前还未达到百分之80以上 不过在周边小区对比来说也是较高的生活型中高端社区
账号已注销
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区东门口就有公交站点 交通方便
【小区户型】小区高层是2t4户 洋房1t2户 一共35栋楼 105小三居南北通透 130平米三阳开泰
【小区设施】小区内部配套设施齐全 有花园水系 适合小孩园区玩
【生活配套】周边配套齐全 中心医院 吾悦广场
【房屋品质】华润央企开发商 2015年左右精装交房楼盘品质没的说 隔音效果好
不足
不足点缺点高层 太高总高34层
任红宇
2021-11-30
特色
【房屋品质】一期 二期11年动工15年交房一期精装交付 二期毛坯开盘价七千
钢混结构 整体结构结实抗震冬暖夏凉
【居民素质】改小区没有回迁房
住户多为事业单位 租户大多为陪读橡树湾小学
不足
小区的地下停车位比较少 小区内部目前还没有快递驿站
王自强
2020-12-14
千家房地产
特色
【小区户型】主力户型为高层的89平米的两室全南户型，楼栋分布整体呈怀抱形，高层楼间距35米，采光一般，正中午时差
【其他描述】物业为华润自持物业，高层每平米26，洋房2.8月。业主好评率95%，费用不高，每周末都有义务活动
【小区设施】小区南侧正在建设市政的大公园（人民公园），小区内有凉亭，羽毛球场，喷泉等设施！车位1：1的比例
【生活配套】唐山吾悦广场购物中心在小区东侧一公里，各路商品东西齐。中心医院在北侧500米左右，先进的医疗设备
【房屋品质】全是钢筋混凝土浇筑的，2011年开盘2013年交房，由中建十三局建设，品质、防水、防潮、隔音等都很好
不足
小区在凤凰新城北侧，挨着环城水系，略显冷清点，外加小区人车比例失调导致车位紧张，周边也不好停车
孟宪铎
2021-11-27
特色
【小区户型】高层214户，洋房112户，一共35栋楼，105小三居南北通透，13平米三阳开泰
【小区设施】内部配套设施齐全，有花园水系适合小孩园区玩
【生活配套】唐山吾悦广场购物中心小区东侧1公里左右，商品齐全，中心医院在北侧500米左右，先进的医疗设备
不足
地上车位目前不足，地下车位紧张
徐向智
2021-10-26
特色
【小区设施】小区内花园凉亭活动区域都有
【生活配套】小区向东3km有吾悦广场吃饭购物都能满足人民需要。
【居民素质】小区档次相对于较高，人群素质水平都比较高，年轻人居多
不足
虽然处于凤凰新城，但还是有大部分人认为位置略微偏一点。
宋超
2020-12-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主打 89平米双阳面户型 88平米南北通107 146 151 三室南北通楼间距50米
【其他描述】小区高层物业费 2.6元 洋房2.8元 每逢过年过节 会送米面 保安24全天巡逻 每年定期擦玻璃
【小区设施】小区中心有900平米的公园滑梯 内部西侧有凉亭 喷泉小花园 翘翘板娱乐设施 许多小朋友在此嬉戏玩耍
【房屋品质】由央企开发商华润 操盘 一期是精装修交房 二期和三期除了29楼是开发商样板间精装修剩下的都是毛坯交房
不足
地上车位比较紧张 还有地下车位
姚旭强
2020-11-19
特色
【小区户型】小区主打户型89平米双阳面，88平米南北通，130平米大三居，146平米大三居，楼间距约30-50米
【其他描述】小区高层物业两块六，洋房两块八，每逢过节物业会有活动送米面，保安24巡逻。
【小区设施】小区中心有900平米的公园有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学欧再此玩耍娱乐
【房屋品质】有央企开发商华润操持一期精装交房，二期和三期毛坯交房
不足
小区车位目前不足，车位紧张
孟令森
2020-10-19
特色
【小区户型】小区主推76平米88平米南北通和89平米金角银角 小区多数是两梯四户主推130平米和146平米大户型
【小区设施】小区中心有900平米的公园 有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施，许多小朋友放学后或者价钱在此玩耍。
【居民素质】小区是高端素质人群 邻居相处和睦 没有纠纷
不足
现在来看小区有点偏 未来就不好说了
陈晨
2020-09-30
特色
【小区户型】一共有35栋 主推76平米88平米南北通89的双阳小区大多数是两梯四户主推130平米146平米两卫
【小区设施】社区南侧7万平米的绿化公园一强之隔西侧环城水系隔街精装园林高档洋房高层住宅景观大道自持物业
【生活配套】中心医院 距离小区北侧五百米幼儿园 小学 超市 临里中心商业
【房屋品质】华润置地旗下产品之一2011年来到唐山双层真空玻璃隔音效果好
不足
小区现在主要就是配套不完善没有太大的商场
