- 华润橡树湾
- 16203 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明北路
- 华润置地（唐山）有限公司
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司唐山分公司
小区概述
- 橡树湾位于路北区唐山一中板块，由华润置地(唐山)有限公司开发，于2015年竣工。小区共约35栋楼，容积率约为2.5，小区主推户型有76-89㎡左右的二房和130-150㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物娱乐不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m有光明路裕华道口公交站，该站途经线路有64路、d01路支线、红星美凯龙专线3路，距离小区约370m有光明路长宁道口公交站，该站途经线路有31路、64路、d01路支线等，距离小区约470m有友谊西辅路口公交站，该站途经线路有d01路支线，方便居民公交出行。距离小区约2.6km有唐丰北路入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.7
33个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约350m有北京培文幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约250m有唐山路北橡树湾小学，该小学是公立小学。距离小区约980m有唐山市凤凰中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为46%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约35栋楼，容积率约为2.5，小区主推户型有76-89㎡左右的二房和130-150㎡左右的三房，户型种类多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分为东门、东1门、北门、北1门、南门、东南门、停车场，其中东门临近111号门，仅限行人出入，东1门和东南门临近光明北路，东1门仅限行人出入，北门临近105号楼，北1门临近111号楼，南门临近112号楼，停车场位于橡树湾西南侧约50m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4564户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司唐山分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区距离商场较远，居民购物娱乐不便。小区附近设有超市，距离小区约200m有众鑫超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约900m有隆泰超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区900m左右有唐山中心医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约600m处有唐山市路北康康诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约200m处有康之家大药房(光明路店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区2.3km左右有唐山市路北区标准化菜市场(祥荣里店)，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门900m左右有中国工商银行(凤之梦支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约900m是中国联通(友谊辅路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区500m左右是东明派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约800m处是人民公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.5km处有金帆商务KTV，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约2.2km有星轶影城(唐山吾悦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约900m有沃爱华健身(凤之梦店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
华润橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16349元/㎡
0.04%
02-18
16330元/㎡
0.12%
02-25
16285元/㎡
0.28%
03-03
16272元/㎡
0.08%
03-10
16229元/㎡
0.26%
03-17
16215元/㎡
0.09%
03-24
16230元/㎡
0.09%
03-31
16259元/㎡
0.18%
04-07
16280元/㎡
0.13%
04-14
16245元/㎡
0.21%
04-21
16221元/㎡
0.15%
04-28
16203元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17952元/㎡
3.42%
2023-06
17569元/㎡
5.78%
2023-07
18098元/㎡
5.66%
2023-08
17688元/㎡
8.73%
2023-09
17492元/㎡
9.04%
2023-10
16536元/㎡
13.81%
2023-11
16485元/㎡
13.51%
2023-12
16366元/㎡
13.88%
2024-01
16312元/㎡
12.72%
2024-02
16303元/㎡
14.91%
2024-03
16230元/㎡
13.25%
2024-04
16203元/㎡
10.58%
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