- 天源骏景
- 14378 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴源道105号
- 唐山天元房地产开发有限公司
- 唐山天元物业管理有限公司
小区概述
- 天源骏景位于路北区蓝天楼板块，由唐山天元房地产开发有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老；小区由41栋小高层住宅组成，容积率约为2.5；小区户型面积是有40㎡-543㎡左右的1房到5房，适合刚需和改善置业；小区内绿植覆盖较多，湖水、凉亭、花园等景观错落分布，十分优美。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，居民日常生活比较便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约388m处有万科金域华府公交站，22路、23路、31路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距大里北路约1.1km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.8
初中
9.9
51个
附近幼儿园
33个
附近小学
39个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子接受教育；距小区约122m处有唐山市酷儿幼儿园，孩子入学方便；距离小区约445m处有天元小学，该校是公办小学；距小区约1.3km处还有唐山一中，该校为公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿植较多，灌木、乔木、小花园、凉亭，景观错落，比较优美，居住也比较舒适；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。
建筑特色
小区建筑为新中式风格，整体建筑线条比较流畅，比较美观；小区楼栋外立面以米白色为主，钢筋混凝土浇筑，质量较好；小区楼栋竣工时间较长，略显陈旧，外墙暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由41栋小高层住宅组成，容积率约为2.5；小区户型有40㎡-52㎡左右的1房，80㎡-109㎡左右的2房，129㎡-190㎡左右的3房，193㎡-287㎡左右的4房，300㎡-543㎡左右的5房，其中125㎡左右的3房和151㎡左右的3房为主推户型；小区楼栋间距在80m左右，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口；西1门在大理路189号附近，南1门在兴源道119号附近，西2门在大里北路辅路附近，东二门在104栋附近，南2门在115号楼附近，东门在201号楼附近，西二门在大里北路辅路附近，北门在212号楼附近，停车场在214号楼附近；东二门、南2门是仅供行人通行；西1门、南1门、西2门、东门、西二门、北门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1834户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务一般，配有保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持小区基本的卫生情况。小区绿化维护不及时，有损坏的情况。小区车位比较紧张，有乱停乱放的情况，容易造成拥堵，有待物业改善。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区还有安装监控，为小区居民提供了较安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为唐山天元物业服务有限公司
物业费用
- 1.17元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上400个，地下600个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.5
餐饮服务
9.3
银行金融
9.6
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区922m左右有友谊购物广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区1.8km左右有大润发(华岩店)，该超市产品比较丰富，可以满足小区居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.9km左右有唐山市协和医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约157m处有广积德，约290m处还有益健堂，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有富强标准化菜市场，蔬菜水果较多，居民平时买菜比较方便；小区附近约160m处有中国邮政储蓄银行(大里路支行)，居民办理一些日金融业务比较方便；距离小区约180m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利，综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.4km处有MAX量贩KTV(鹭港店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约188m处有悦色养生足浴，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；清松健身(天源骏景店)在距离小区70m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
天源骏景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14206元/㎡
1.04%
02-11
14094元/㎡
0.79%
02-18
14026元/㎡
0.48%
02-25
14073元/㎡
0.34%
03-03
14170元/㎡
0.69%
03-10
14255元/㎡
0.6%
03-17
14350元/㎡
0.67%
03-24
14369元/㎡
0.13%
03-31
14376元/㎡
0.05%
04-07
14368元/㎡
0.06%
04-14
14323元/㎡
0.31%
04-21
14378元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16421元/㎡
8.7%
2023-06
16251元/㎡
10.79%
2023-07
15878元/㎡
9.98%
2023-08
15662元/㎡
13.79%
2023-09
15798元/㎡
10.58%
2023-10
15577元/㎡
9.72%
2023-11
15884元/㎡
6.65%
2023-12
15481元/㎡
8.17%
2024-01
14442元/㎡
13.99%
2024-02
14049元/㎡
15.79%
2024-03
14369元/㎡
12.9%
2024-04
14378元/㎡
13.01%
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