- 梧桐嘉园
- 7022 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 繁荣路,近北环路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 梧桐嘉园小区位于玉田区玉田板块，由唐山华宇房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有24栋楼，容积率为1.93；户型为1-3居室，户型面积约45㎡-115㎡，主力户型为78㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，方便子女上学；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有镇派出所公交站，该站途经玉田6路公交车；距离小区约267m有妇幼公交站，该站途经玉田3路公交车；距离小区约278m有移动公司公交站，该站途经玉田2路公交车，居民乘坐公交出行十分便利；临近小区约438m有繁荣路，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，居民的子女上学比较方便；距离小区约305m有明星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约752m有伯雍小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有玉田镇中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区楼栋被树木植被围绕，道路两旁也种有绿化带，枝繁叶茂；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色的墙砖为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.93；小区户型为1-3居室，户型面积约45㎡-115㎡；主力户型为78㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区楼距较大，户型采光通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，分别为东门和南1门；南1门靠近新兴街；东门靠近玉田镇派出所，可通往燕山路，居民自驾出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业工作人员能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约513m有凤凰购物，是居民购物逛街的好去处；距离小区约48m有天美超市，居民日常居家用品的选购可轻松满足；距离小区约105m有梧桐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有玉田县医院，居民就医比较方便；距离小区约44m有马庄子卫生所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约75m有健壹药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有玉田供销大厦，居民平时买菜比较方便；距离小区约186m有中国人民银行(玉田县支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约271m有中国移动(繁荣路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有伯雍公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有玉田县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有玉田县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约531m有新影联凤凰影城(凤凰购物店)，居民看电影比较方便；距离小区约233m有鸿德KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约164m有思迈健身，居民健身锻炼比较方便。
梧桐嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6475元/㎡
1.6%
03-23
6534元/㎡
0.91%
03-30
6571元/㎡
0.57%
04-06
6730元/㎡
2.42%
04-13
6915元/㎡
2.75%
04-20
7041元/㎡
1.82%
04-27
7077元/㎡
0.51%
05-04
7076元/㎡
0.01%
05-11
7026元/㎡
0.71%
05-18
7022元/㎡
0.06%
05-25
7022元/㎡
0%
06-01
7022元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6608元/㎡
16.92%
2024-08
6597元/㎡
17.06%
2024-09
6791元/㎡
14.62%
2024-10
6603元/㎡
16.99%
2024-11
6466元/㎡
18.71%
2024-12
6390元/㎡
16.87%
2025-01
6494元/㎡
10.35%
2025-02
6477元/㎡
13.9%
2025-03
6549元/㎡
14.59%
2025-04
7061元/㎡
0.81%
2025-05
7022元/㎡
3.16%
2025-06
7022元/㎡
4.35%
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