- 茂华中心府
- 10947 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华西道59号
- 唐山茂华房地产开发有限公司
- 茂华物业服务有限公司
小区概述
- 茂华中心府位于路北区北新道八方板块，由唐山茂华房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共约26栋楼，容积率约为4.8，小区户型有69-85㎡左右的二房和135㎡左右的三房，主推户型为85㎡左右的二房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距高速入口较远，居民自驾出行不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有赵庄小区公交站，该站途经线路有2路等，距离小区约300m有袁大里公交站，该站途经线路有31路等，距离小区约350m有银安花园公交站，该站途经线路有18路等，方便居民公交出行。距离小区约5.5km有长深高速/Ｇ２５/唐山西外环高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
9.4
44个
附近幼儿园
26个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约100m有唐山市路北区扶轮第二实验小学附属幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约130m有唐山市路北区扶轮(第二实验)小学，该小学是公立小学。距离小区约450m有唐山五十四中(东校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35％，小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约26栋楼，容积率约为4.8，小区户型有69-85㎡左右的二房和135㎡左右的三房，主推户型为85㎡左右的二房，户型种类多样，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有8个出入口，分为东门、东1门、北一门、北二门、北三门、南门、人行门和停车场，其中北一门位于友谊南路，北二门位于新华西道辅路，北三路位于大理路26号西90m左右，东门和东1门临近大里南路，南门位于新华西道唐山市路北区扶轮第二实验小学西南侧约50m处，人行门临近204号楼，停车场临近204号楼。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5493户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 茂华物业服务有限公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1020车位
- 地下1020个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
9.4
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
113个
超市
24个
便利店
商业配套
距小区500m左右有振华诚成购物中心，居民日常购物较为方便。距小区80m左右有益家超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区100m左右有再遇见超市，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区300m左右有唐山市协和医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区70m左右有惠康诊所(唐山路北)，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区70m左右有茂华大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区500m左右有宏兴标准化菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区300m左右有中国银行(银安花园支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区300m左右有中国联通(西山道营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有唐山市公安局路南分局友谊里派出所，距离小区约900m，方便居民日常处理事务。距小区约1.8km处有光明公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约500m处有天上人间ktv(新华西道店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约600m处有唐山耀莱成龙国际影城(新华西道店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约280m处有游泳健身会所(宝升昌店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
茂华中心府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10964元/㎡
0.37%
02-11
10941元/㎡
0.21%
02-18
10889元/㎡
0.48%
02-25
10860元/㎡
0.27%
03-03
10869元/㎡
0.08%
03-10
10890元/㎡
0.19%
03-17
10963元/㎡
0.67%
03-24
11067元/㎡
0.95%
03-31
11105元/㎡
0.34%
04-07
11094元/㎡
0.1%
04-14
11027元/㎡
0.6%
04-21
10947元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12691元/㎡
6.79%
2023-06
12348元/㎡
6.41%
2023-07
12143元/㎡
5.49%
2023-08
12201元/㎡
5.59%
2023-09
11834元/㎡
8.25%
2023-10
11625元/㎡
7.86%
2023-11
11347元/㎡
8.43%
2023-12
11337元/㎡
18.19%
2024-01
11014元/㎡
22.51%
2024-02
10869元/㎡
23.53%
2024-03
11067元/㎡
22.14%
2024-04
10947元/㎡
22.98%
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