- 21小区
- 8595 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 平安路
- 鼎盛（唐山）房地产集团有限公司
- 唐山市银安物业服务有限公司
小区概述
- 21小区小区位于丰润区曹雪芹公园板块，由唐山市银城房地产开发有限公司开发，于1995年竣工，小区楼龄较老。小区共有90栋多层组成，容积率为1.5。户型为1-4房和8房，户型面积约44㎡-470㎡，主力户型为93㎡左右的2居室、129㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边大型商场较多，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于1995年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率达25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约214m有早市公交站，该站途经101路、103路、105路等公交车。距离小区约381m有二十一小区公交站，途经111路、105路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约141m有平安路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
43个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约447m有爱德森幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约304m有唐山市丰润区第二实验小学，该小学是公立小学。距离小区约729m有唐山市第三十八中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身器材和康乐设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色涂料和白色涂料组成。小区于1995年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，但没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有90栋多层组成，容积率为1.5。户型为1-4房和8房，户型面积约44㎡-470㎡。主力户型为93㎡左右的2居室、129㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，北门。北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 4146户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 小区花园。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 唐山润达物业服务公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
2个
购物中心
2个
商场
85个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区946m左右有万隆商贸中心，居民可到此处购物。距离小区236m左右有家庭生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区90m左右有金客隆快餐(丰润区平安路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区864m左右有唐山二十二冶医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区632m左右有太平路街道办事处-社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区261m左右有公园道农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区410m左右有中国建设银行(丰润园东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区191m左右有中国移动(公园道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约920m有曹雪芹公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约488m有太平路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约477m有唐山动车城影城(2小区店)，方便居民看电影。距离小区约269m有港派修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有一小时游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
21小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8675元/㎡
0.12%
02-11
8695元/㎡
0.23%
02-18
8708元/㎡
0.15%
02-25
8760元/㎡
0.6%
03-03
8811元/㎡
0.58%
03-10
8846元/㎡
0.4%
03-17
8883元/㎡
0.42%
03-24
8844元/㎡
0.44%
03-31
8756元/㎡
1.0%
04-07
8687元/㎡
0.79%
04-14
8613元/㎡
0.85%
04-21
8595元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9353元/㎡
7.44%
2023-06
9146元/㎡
6.46%
2023-07
8947元/㎡
8.47%
2023-08
8946元/㎡
10.82%
2023-09
9124元/㎡
9.19%
2023-10
8951元/㎡
9.9%
2023-11
8914元/㎡
7.1%
2023-12
8721元/㎡
8.9%
2024-01
8675元/㎡
9.78%
2024-02
8728元/㎡
8.88%
2024-03
8844元/㎡
6.16%
2024-04
8595元/㎡
7.54%
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