- 双湖锦苑(一期)
- 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 清源街,近清湖路
- 唐山建功置业房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 双湖锦苑(一期)位于唐山市丰南区丰南镇板块，由唐山建功置业房地产开发公司开发，小区于2014年竣工。小区共25栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率约为2.75，小区户型面积有66㎡-134㎡左右的1居室到4居室。小区周边基础配套完善，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率高达40%，绿植覆盖率高，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率高达40%，环境优美。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近清源街，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约177m处有文化大街新华路口公交站，丰南商务专线、游3路公交车在此停靠，距离小区约180m有新华路口公交站，停靠601路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区39m左右是清湖路/双湖街(路口)，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约362m处有小橡树幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区634m左右有丰南实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处是丰南区第一中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%，小区中心位置有大花园，绿草如茵，种植了多样绿植，还有一些绿植随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量比较清新，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林；每栋楼下都有长凳，晚上可以坐下休息聊天；小区中心113楼南有900㎡中心广场，广场周边有儿童娱乐设施，老人休息场所，方便小朋友玩耍，老人休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以卡其色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共25栋楼，由多层、小高层和高层住宅组成，为2梯4户，南北通透和双阳户型，容积率约为2.75，小区户型面积有66㎡-134㎡左右的1居室到4居室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，南门位于子铭通讯的东侧；北门临近清源街，禁止机动车通行；东门位于福多多饺子的北侧，仅限行人通行；北二门位于丰南区丰南镇东湖村村民中心的南侧，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4037户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业会按时修剪、浇灌绿植绿树，保洁人员态度较好，清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，但有时会存在卫生清理不及时的情况。小区内的公共设施，物业维护及时，目前没有损坏情况。
安保
小区配备多名保安人员，24小时轮流值班，保证小区内业主的人身和财产安全，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区；小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 唐山建功置业物业管理公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区919m左右有荣大购物广场(文化大街店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约126m处是口口超市(天天店)，超市相对商品较全，居民购买日用品方便；距离小区约207m有炭鱼炭烤活鱼(文化大街店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好。距离小区约280m有胥各庄中西医结合医院，唐山市丰南区中医院距离小区约997m，是一家二甲医院，居民就医比较方便；中医卫生室距离小区约133m，居民身体不适就诊方便；距离小区约145m有惠好医药(清源街店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区843m左右有兆丰生鲜市场，丰南农副产品交易市场距离小区约1.0km，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约145m处有唐山银行(丰南惠丰社区支行)、兴业银行(丰南支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区248m左右有中国移动(新华路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区587m左右是九河公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.7km左右是丰南区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约642m处有青年路街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有世界影院、星星国际影城(唐山荣盛未来城店)等，居民闲暇时观影比较方便；开心100KTV距离小区约333m，居民闲暇时可以与朋友来此唱歌放松。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
双湖锦苑(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4655元/㎡
0.15%
02-16
4697元/㎡
0.9%
02-23
4870元/㎡
3.68%
03-02
5059元/㎡
3.88%
03-09
5095元/㎡
0.71%
03-16
5150元/㎡
1.08%
03-23
5085元/㎡
1.26%
03-30
4950元/㎡
2.65%
04-06
5007元/㎡
1.15%
04-13
5116元/㎡
2.18%
04-20
5232元/㎡
2.27%
04-27
5288元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5193元/㎡
21.27%
2024-07
5011元/㎡
22.36%
2024-08
4965元/㎡
22.51%
2024-09
4661元/㎡
23.54%
2024-10
4705元/㎡
21.45%
2024-11
4787元/㎡
19.75%
2024-12
4855元/㎡
16.34%
2025-01
4655元/㎡
15.69%
2025-02
4813元/㎡
8.78%
2025-03
5065元/㎡
9.28%
2025-04
5288元/㎡
1.8%
2025-05
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