- 浭阳华府
- 8812 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 润泽路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 浭阳华府位于丰润区唐山北站板块，于2008年竣工，由中冶万诚房地产开发有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅，容积率约为2.4。小区户型多样，主推户型面积有99㎡左右的2居室、108㎡-120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 附近有购物中心，居民购物方便；
- 小区距公园较近，生态环境好。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区24m左右是浭阳华府公交站，D03路、丰润3路公交车经过此站点，途经站点比较多，上班族出行比较方便；小区距祥润道约272m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.0
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，距小区门口约174m有唐山市丰润区第二幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；迎宾路小学祥云道校区距小区645m左右，该学校是民办小学；距离小区约1.7km有丰润镇中学，该校为公办中学，子女上学便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。小区内有花坛、小草坪等植被，还有运动广场有一些健身器材，孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，外立面有双层隔音玻璃，隔音效果较好，品质高；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有一点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率约为2.4，楼栋总数约28栋。小区户型多样，主推户型面积有99㎡左右的2居室、108㎡-120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西门（仅行人）、北门（仅行人）、东1门（仅行人）、南门（仅行人）、东门、北1门、西1门（仅行人）、西3门（仅行人）和停车场，停车场仅供车辆通行。小区采取人车分流，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4396户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区草坪；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业费为1.0元/㎡/月，物业公司为中冶置业集团物业服务有限公司，物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；小区的公共设施修复也比较及时，服务态度较好，整体服务质量较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，小区安全，使居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 中冶置业集团物业服务有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个，地下500个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，唐山丰润万达广场距小区871m左右，是一个大型商场，居民休闲逛街便利；物美超市(曹雪芹西道店)距小区743m左右，居民日常可以在此购物，居家采购比较方便；华府超市距离小区约104m，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区835m左右有丰润区人民医院，是大型综合性医院，居民来此就医便利；李玉娟卫生所距离小区大约266m，感冒发烧等轻微症状可以来此诊治；离小区171m左右有汉济堂药店，满足居民的药品需求。
生活服务
距离小区998m左右有丰喜标准化菜市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区出门192m左右有中国建设银行(唐山丰润润泽路支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区447m左右有中国移动(康宁路营业厅)，一些日常通信业务办理便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约540m处有丰润镇人民政府，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距小区377m左右有唐山市公安局丰润分局流动治安派出所，小区周边的安全有保障；距小区1.2km左右有天宫寺塔公园，居民可以来此游玩参观。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区2.1km左右的越倾城KTV聚会；也可以去距小区466m左右的励智健身馆健身运动；小区出门约1.1km左右有新豪数字影城(唐百大集团北方购物广场店)，小区居民可与朋友来此看电影。
浭阳华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9295元/㎡
0.1%
02-11
9364元/㎡
0.74%
02-18
9368元/㎡
0.04%
02-25
9340元/㎡
0.3%
03-03
9296元/㎡
0.47%
03-10
9224元/㎡
0.77%
03-17
9178元/㎡
0.5%
03-24
9145元/㎡
0.36%
03-31
9134元/㎡
0.12%
04-07
9056元/㎡
0.85%
04-14
8926元/㎡
1.44%
04-21
8812元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9639元/㎡
7.09%
2023-06
9592元/㎡
7.5%
2023-07
9581元/㎡
7.01%
2023-08
9813元/㎡
4.74%
2023-09
9967元/㎡
1.39%
2023-10
9600元/㎡
3.84%
2023-11
9238元/㎡
6.87%
2023-12
9038元/㎡
8.86%
2024-01
9278元/㎡
6.74%
2024-02
9358元/㎡
6.23%
2024-03
9145元/㎡
7.27%
2024-04
8812元/㎡
9.29%
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