- 雅颂居
- 19049 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝阳西道
- 恒运置业(唐山)有限公司
- 嘉里建设管理（上海）有限公司唐山分公司
小区概述
- 雅颂居位于唐山市路北区唐山一中板块，由阍酥靡(唐山)有限公司开发，于2015年竣工。小区容积率为3，绿化率为35%，环境较好。小区共14栋楼，主力户型为约139㎡，168㎡和171㎡的三室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离雅颂庭商场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区258m左右有雅颂居公交站，该站经过22路、78路和70路等公交车；距离小区313m左右有唐城壹零壹东(京洲齿科)公交站，该站经过21路、31路和红星美凯龙专线3路等公交车；距离小区428m左右有梧桐苑公交站，该站经过72路和78路公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区301m左右有大里北路/朝阳西道(路口)，距离小区679m左右有友谊路口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.2
初中
8.6
45个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
距离小区372m左右有唐山博杰幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区771m左右有唐山市路北区外国语实验小学(梧桐校区)，该校是一所私立小学；距离小区1.2km左右有河北唐山一中，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区整体环境不错，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有休息场地和健身设施，经常会有居民来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，小区外立面未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共14栋楼，主力户型为约139㎡，168㎡和171㎡的三室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。小区适合改善型人群。
出入口
雅颂居分为北区和南区，共9个门，分别为北门（北区）、停车场、东南门、东门（人行门）、西门、南门、北2门（仅行人）、东门（仅行人）和北门（南区）。北门（北区）位于朝阳西道附近；停车场门位于大里北路铂悦山西北侧约40m，该门仅支持车辆通行；东南门位于凤凰新城大里路与朝阳道交叉口处；东门（人行门）位于大里北路附近，该门仅支持行人通行；西门位于友谊东辅路；南门位于大里北路附近；北2门（仅行人）位于大里北路朝阳西道交叉口西150m左右，该门仅支持行人通行；东门（仅行人）位于大里北路附近，该门仅支持行人通行；北门（南区）位于大里北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1523户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 嘉里物业管理(上海)有限公司唐山分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有友谊购物广场，该商场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区440m左右有多多乐超市，方便居民采购生活所需。距离小区546m左右有厨兴源大酒店，该饭店距离小区较近，居民可下班后约朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区2.1km左右有唐山中心医院，该院是一所综合型医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区154m左右有铂悦山社区卫生服务站，居民可到此处解决感冒发烧等问题。距离小区134m左右有一品大药房，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区1.4km左右有唐山市路北区标准化菜市场(祥荣里店)，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区335m左右有中国光大银行(唐山分行)，距离小区363m左右有中国工商银行(唐山天元支行)，居民办理金融相关业务比较方便。距离小区164m左右有中国电信(铂悦山营业厅)，方便居民办理手机通讯相关业务。
公共资源
距离小区875m左右有翔云道街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区1.1km左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步观赏，丰富自己的历史涵养，陶冶自己的情操。距离小区476m左右有城市书房，方便居民借阅书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区777m左右有大地影院(美地生活广场店)，该影院里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区213m左右有V术健身，距离小区较近，方便居民锻炼身体。距离小区369m左右有华夏良子，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
雅颂居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19382元/㎡
1.5%
02-11
19138元/㎡
1.26%
02-18
19245元/㎡
0.56%
02-25
19351元/㎡
0.55%
03-03
19645元/㎡
1.52%
03-10
19908元/㎡
1.34%
03-17
20223元/㎡
1.58%
03-24
20261元/㎡
0.19%
03-31
19802元/㎡
2.27%
04-07
19571元/㎡
1.17%
04-14
19252元/㎡
1.63%
04-21
19049元/㎡
1.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22405元/㎡
6.16%
2023-06
21793元/㎡
7.98%
2023-07
21457元/㎡
7.1%
2023-08
21514元/㎡
11.03%
2023-09
20709元/㎡
14.3%
2023-10
20135元/㎡
14.19%
2023-11
19650元/㎡
15.17%
2023-12
19841元/㎡
13.82%
2024-01
19881元/㎡
13.64%
2024-02
19271元/㎡
16.9%
2024-03
20261元/㎡
12.53%
2024-04
19049元/㎡
15.57%
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