- 橡树湾贰号院
- 12363 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 友谊北路
- 唐山京润曙光房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 橡树湾贰号院位于路北区远洋城板块，小区竣工于2020年，房龄距今较新，由唐山京润曙光房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2，小区共有19栋楼，小区主推户型有96㎡-153㎡左右的三居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2020年，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区497m左右有橡树湾壹号院公交站，途经98路、凤凰花卉专线1路，居民选择公交出行非常方便，距离小区约2km有振通高桥，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.3
29个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
距离小区1.2km左右有唐山市路北区童乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约693m有宋学新庄小学，该校是一所公办小学，距离小区约492m有唐山市高新中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，人行道两旁种植了品种不同的绿植，植被高低错落，小区内部还设有小花园、休闲凉亭、健身器材等，娱乐设施众多，居民日常娱乐锻炼很方便。
建筑特色
小区整体设计是现代式风格，建筑布局合理，外立面采用了米白色和深红色涂料，外观简洁大气，小区物业维护的比较好，外立面看上去较新。
楼栋分布
小区容积率2，小区共有19栋楼，小区主推户型有96㎡-153㎡左右的三居室，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区主要出入口位于友谊北路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1164户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业比较负责，保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁，小区内的绿植物业也会定期派人进行维护，物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内保安配备充足，出入口有安保人员进行24小时轮流值班，并且小区内各个角落都安装有监控，有紧急问题能第一时间发现处理，大大的保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.8-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有盛华世家商业广场，居民逛街购物非常方便，小区附近约38m有乐活超市，超市内种类齐全，是居民满足生活基本需求的主要场所，距离小区615m左右有扬格先生便利店，可以就近购买日常生活必需品。
医疗资源
距离小区1.8km左右有唐山中心医院，该院是一家综合性医院，可满足居民就医需求，小区附近约2km有景泰翰林社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，距离小区约48m有御桂堂大药房，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便，小区附近约1.2km有唐山农商银行(娘娘庙分理处)，居民办理银行类理财业务非常便利，距离小区约1.2km有恒大御庭营业厅，居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有青龙湖公园，居民空闲之余可以去游玩，小区附近约2.5km有唐山师范学院大学道校区-图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学下。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有星轶影城(唐山吾悦广场店)，对于爱看电影的人来说是个不错的选择，小区附近约1.9km有净心瑜伽普拉提，深受附近宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区1.9km左右有潮庭健身(唐山吾悦广场店)，喜欢健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体。
橡树湾贰号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12672元/㎡
0.66%
02-16
12620元/㎡
0.41%
02-23
12642元/㎡
0.17%
03-02
12636元/㎡
0.05%
03-09
12686元/㎡
0.4%
03-16
12763元/㎡
0.61%
03-23
12795元/㎡
0.25%
03-30
12832元/㎡
0.29%
04-06
12714元/㎡
0.92%
04-13
12594元/㎡
0.94%
04-20
12403元/㎡
1.52%
04-27
12363元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13218元/㎡
14.61%
2024-06
14244元/㎡
7.48%
2024-07
14980元/㎡
1.27%
2024-08
13949元/㎡
6.05%
2024-09
14185元/㎡
2.43%
2024-10
14097元/㎡
0.26%
2024-11
13418元/㎡
5.28%
2024-12
13121元/㎡
4.18%
2025-01
12899元/㎡
5.57%
2025-02
12634元/㎡
9.69%
2025-03
12796元/㎡
5.72%
2025-04
12363元/㎡
7.79%
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