- 水景花苑
- 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河南大街82号
- 天津水景花苑投资有限公司
- 唐山市丰南区水景花苑物业管理有限公司
小区概述
- 水景花苑位于丰南区丰南镇板块，由天津水景花苑投资有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老；小区由35栋多层和高层住宅组成，容积率约为1.5；小区户型面积有42㎡-132㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善需求；小区绿化率为25%，环境一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约807m是东板桥公园，居民日常休闲方便；
- 距小区约960m有荣大购物广场(文化大街店)，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约232m处有兴帝家园公交站，89路公交车停靠该站，距小区约340m有玫瑰家园公交站，停靠89路公交车，距小区约344m有丰南电信公交站，停靠80路、80路支线、唐山-西河公交车，居民乘坐公交出行比较方便；小区距滨河南大街/青年路(路口)约294m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距小区约663m处有丽水幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约539m处有唐山市丰南区实验小学(东校区)，该校是公办小学；距小区约663m处还有丰南区第一中学，该校是公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为25%，植被覆盖较低；小区中心有景观水池，有凉亭可供居民纳凉休憩；小区内还有健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民休闲娱乐使用。
建筑特色
小区建筑风格简单大方；外墙涂料装饰，小区楼栋外立面以红褐色、黄色、白色相结合，色彩比较简约；小区于2004年竣工，房龄较老，物业维护一般，外立面已显老旧，部分墙体有脱落破损迹象。
楼栋分布
小区由35栋多层和高层住宅组成，均为1梯2户，南北通透，容积率约为1.5；小区户型面积有42㎡-132㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有8个出入口，北门、北1门临近滨河南大街；东门位于新世界水景花苑社区警务站的南侧；西北门位于106号楼的西北侧；西门位于吉利庆典的东南侧；西北4门位于耀德白事礼仪的西侧；西北2门位于财瑞商贸的东侧；北5门位于天益保险代理的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2437户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务较好，有专门的保洁人员每天清理楼道、地面、生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人维护，都能够正常使用；小区停车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，外来车辆进入小区需进行登记；小区在重要路段安装了监控，对于居民来说居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 唐山市丰南区水景花苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约960m有荣大购物广场(文化大街店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区813m左右有家万佳超市(汇通路总店)，可以满足居民采购需求；距小区245m左右还有清真新新火锅城，居民外出就餐方便。
医疗资源
唐山市丰南区中医院距小区约633m，是一家二级甲等医院，居民就医方便；小区附近约141m有一街卫生室(滨河南大街)，可为居民提供简单的诊疗服务；惠丰医药(水果店)距离小区约268m，方便居民买药；综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.6km左右有金盛街标准化菜市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；中国银行(唐山市丰南滨河大街支行)距离小区约252m，居民办理一些银行理财等相关业务方便；中国电信(青年路营业厅)在小区附近约304m处，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km是青年路街道办事处，居民办理相关业务较为便捷。距小区约807m是东板桥公园，居民闲暇时可带家人来此休闲散步。
休闲娱乐
安棋足浴距离小区约130m处，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；赫姿美美容养生会馆距离小区约189m，深受女性朋友的喜欢；星星国际影城(唐山荣盛未来城店)距离小区约1.5km，对喜欢看电影的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
水景花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
4647元/㎡
0.36%
02-16
4647元/㎡
0%
02-23
4647元/㎡
0%
03-02
4611元/㎡
0.77%
03-09
4714元/㎡
2.23%
03-16
4775元/㎡
1.29%
03-23
4850元/㎡
1.57%
03-30
4922元/㎡
1.48%
04-06
4868元/㎡
1.1%
04-13
4801元/㎡
1.38%
04-20
4651元/㎡
3.12%
04-27
4646元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4832元/㎡
15.75%
2024-07
5036元/㎡
13.52%
2024-08
5033元/㎡
14.05%
2024-09
5121元/㎡
12.55%
2024-10
4878元/㎡
16.7%
2024-11
4591元/㎡
20.39%
2024-12
4227元/㎡
21.34%
2025-01
4441元/㎡
14.78%
2025-02
4647元/㎡
12.65%
2025-03
4861元/㎡
3.57%
2025-04
4646元/㎡
10.14%
2025-05
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