- 逸品园
- 10939 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 大理路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 逸品园位于路南区南湖公园板块，由唐山市诚安地产开发有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在88㎡-134㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面设有运动健身器材，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区679m左右有南湖购物广场，方便居民购物；
- 距离小区1.6km左右有唐山市协和医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼间距较小，低楼层采光受影响；
- 小区临近艺文道，车流量大，有噪音困扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区93m左右有大理路新岳道口公交站，停靠公交25路。距离小区144m左右有大里路艺文道口公交站，停靠公交25路，居民可乘坐公交上下班。距离小区174m左右有艺文道，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.9
45个
附近幼儿园
27个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区971m左右有唐山师范学院附属幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区809m左右有燕京小学，是一所民办小学。距离小区323m左右有唐山市第九中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积大，环境相对较好。小区内有花园，花园内植物生长茂盛，楼栋旁以及道路两侧也有植被覆盖，小花坛修剪整齐，十分美观。小区内绿化水平比较高，整体环境舒适宜人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色和浅黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共11栋，小区容积率为2.5。小区户型有面积在88㎡-134㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共7个出入口，分别是东门、北门、南门、北1门、西门、停车场和地下停车场，东门位于中国体育彩票附近，北门位于三联商店附近，南门位于美菱厨卫附近，北1门位于唐百便利店附近，西门位于2号楼附近，停车场位于90号楼附近，地下停车场位于51号楼附近，居民出行需要注意安全。其中地下停车场和停车场仅车辆通行，东门和北门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1155户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区大门口有保安轮流值班，夜间会不定时巡逻，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，监控室有工作人员值班，出现问题能够及时的解决。
物业信息
物业信息
- 南方物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区679m左右有南湖购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区158m左右有源来超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.6km左右有唐山市协和医院，是一所大型的三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区243m左右有卫生服务站，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区199m左右有便民菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区134m左右有中国工商银行24小时自助银行，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有中国唐山皮影主题乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区565m左右有金莎湾足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
逸品园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10967元/㎡
0.21%
02-16
10935元/㎡
0.29%
02-23
10936元/㎡
0.01%
03-02
10921元/㎡
0.14%
03-09
10901元/㎡
0.18%
03-16
10893元/㎡
0.07%
03-23
10887元/㎡
0.06%
03-30
10897元/㎡
0.09%
04-06
10897元/㎡
0%
04-13
10901元/㎡
0.04%
04-20
10931元/㎡
0.28%
04-27
10939元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11737元/㎡
10.03%
2024-07
11642元/㎡
10.26%
2024-08
11359元/㎡
10.99%
2024-09
11380元/㎡
9.73%
2024-10
11354元/㎡
8.81%
2024-11
11273元/㎡
9.58%
2024-12
11235元/㎡
9.19%
2025-01
11047元/㎡
7.21%
2025-02
10936元/㎡
9.02%
2025-03
10887元/㎡
8.32%
2025-04
10931元/㎡
9.56%
2025-05
10939元/㎡
7.52%
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