- 恒大学庭小区
- 11991 元/㎡
- 2023
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卫国北路,近大学西道
- 唐山市福家房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司唐山分公司
小区概述
- 恒大学庭小区位于路北区宋学新庄板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由唐山市福家房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共49栋左右，容积率2.5左右，户型为1-4居室，户型面积约41㎡-190㎡，主力户型为122㎡左右的3居室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离付家屯公交站约182m，60路、66路、凤凰花卉专线1路等公交途经该站点；距离大学公寓公交站约390m，16路、21路、22路等公交途经该站点；距离景泰翰林公交站约428m，10路、21路、67路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离建设北路立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
47个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
天一幼儿园距离小区约356m，是一所私立幼儿园；唐山路北外国语实验小学(景泰翰林校区)距离小区约346m，是一所公立学校；天一实验学校距离小区约389m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
10.0
停车便捷
6.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；小区设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；小区道路宽阔，且地面干净整洁。整体来看，小区绿化覆盖率一般，环境较为不错。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米白色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共49栋左右，容积率2.5左右，户型为1-4居室，户型面积约41㎡-190㎡，主力户型为122㎡左右的3居室。小区楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有3个出入口，北门在大学西道附近，东门在丰源道238号附近，南门在华岩北路唐山师范学院大学道小区西侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 5192户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司唐山分公司
物业费用
- 1.5-2.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
5个
购物中心
1个
商场
94个
超市
17个
便利店
商业配套
时代购物中心距离小区约720m，是一家综合商场，方便居民购物；华联生活超市大学西道店距离小区约314m，商品齐全，方便居民日常生活；家之味地锅鱼距离小区约311m，方便居民就餐。
医疗资源
唐山朝阳医院距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；小芹诊所距离小区约368m，可以解决居民的基本健康问题；康之家大药房(大学道店)距离小区约303m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唐山市路北区标准化菜市场(祥荣里店)距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行距离小区约421m，方便居民办理理财业务；中国电信天翼(恒大学庭店)距离小区约350m，方便居民办理通信业务。
公共资源
唐山图书馆高新分馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；唐山印政文化抗日博物馆距离小区约1.4km，居民可以到此游览，了解历史知识。
休闲娱乐
酷动健身工作室距离小区约287m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乔氏台球休闲棋牌距离小区约472m，丰富了小区老人的娱乐生活；领域网吧距离小区约356m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
恒大学庭小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12437元/㎡
0.1%
02-11
12419元/㎡
0.14%
02-18
12422元/㎡
0.02%
02-25
12391元/㎡
0.25%
03-03
12319元/㎡
0.58%
03-10
12256元/㎡
0.51%
03-17
12211元/㎡
0.37%
03-24
12171元/㎡
0.33%
03-31
12164元/㎡
0.06%
04-07
12124元/㎡
0.33%
04-14
12055元/㎡
0.57%
04-21
11991元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13804元/㎡
5.74%
2023-06
13479元/㎡
7.39%
2023-07
13480元/㎡
6.0%
2023-08
13435元/㎡
7.07%
2023-09
13266元/㎡
9.53%
2023-10
12828元/㎡
10.38%
2023-11
12634元/㎡
9.58%
2023-12
12684元/㎡
10.4%
2024-01
12452元/㎡
12.77%
2024-02
12406元/㎡
13.52%
2024-03
12171元/㎡
12.64%
2024-04
11991元/㎡
13.44%
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