- 凤城国际广场
- 8818 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 北新西道,近友谊北路
- 唐山天壤房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凤城国际广场小区位于路北区唐山一中板块，于2012年建成。小区是由唐山天壤房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率4.5左右，小区户型面积有29㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离唐山百货大楼集团(八方购物广场)较近，方便居民购物；
- 小区距离唐山市协和医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北新道友谊路口公交站约110m，45路、59路等公交在该站点停靠；距离智源里公交站约314m，56路、98路等公交在该站点停靠；距离冯大里公交站约363m，12路、30路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北新西道辅路/友谊南路(路口)约158m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
9.4
初中
9.8
55个
附近幼儿园
35个
附近小学
41个
附近初中
唐山第十二幼儿园距离小区约512m，是一所公立幼儿园；英华外国语小学距离小区约606m，是一所公立学校；唐山五十四中(东校区)距离小区约738m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被覆盖；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由4栋左右的高层住宅构成，容积率4.5左右，小区户型面积有29㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，停车场在天润洗车附近，南门在北新西道103-9号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 711户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个，地下450个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
28个
便利店
商业配套
唐山百货大楼集团(八方购物广场)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；友谊超市距离小区约321m，商品齐全，方便居民日常生活；谷婆婆八宝粥(友谊北路店)距离小区约197m，方便居民就餐。
医疗资源
唐山市协和医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；唐山市路北区管桂珍诊所距离小区约575m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；唐山德生堂(北新西道店)距离小区约87m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唐山市路北区标准化菜市场(四十八号小区店)距离小区约916m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(北新支行)距离小区约81m，方便居民办理理财业务；中国联通(友谊北路营业厅)距离小区约321m，方便居民办理通信业务。
公共资源
光明公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；唐山市图书馆新谊社区分馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
世嘉台球棋牌距离小区约686m，丰富了小区老人的娱乐生活；番茄网吧距离小区约348m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；卡莫台球俱乐部距离小区约88m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
凤城国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8520元/㎡
2.54%
02-16
8466元/㎡
0.63%
02-23
8466元/㎡
0%
03-02
8467元/㎡
0.01%
03-09
8476元/㎡
0.11%
03-16
8620元/㎡
1.7%
03-23
8788元/㎡
1.95%
03-30
8941元/㎡
1.74%
04-06
9086元/㎡
1.62%
04-13
9045元/㎡
0.45%
04-20
8901元/㎡
1.59%
04-27
8798元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10584元/㎡
10.57%
2024-07
9984元/㎡
15.22%
2024-08
9445元/㎡
21.98%
2024-09
10064元/㎡
15.47%
2024-10
10379元/㎡
13.41%
2024-11
10275元/㎡
11.63%
2024-12
8711元/㎡
24.29%
2025-01
8743元/㎡
19.55%
2025-02
8466元/㎡
20.98%
2025-03
8810元/㎡
19.2%
2025-04
8839元/㎡
20.28%
2025-05
8798元/㎡
20.95%
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