唐家庄东工房楼小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 唐家庄东工房楼位于古冶区爱民路板块，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓；小区楼栋共16栋左右，建筑物类型为多层住宅，小区户型面积有56㎡-60㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。小区内没有公共设施，居民休闲娱乐不方便，小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 唐山市第三医院距离小区约1.9km，方便居民就医；
- 华旺菜市场距离小区约2.4km，方便居民采购食材。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区是多层住宅，没有电梯，老人上下楼不是很方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离唐家庄东工房公交站约132m，204路、204路[唐家庄东工房区间]公交在该站点停靠；小区距离东工房市场公交站约216m，204路、204路[唐家庄东工房区间]公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离京山道/友爱路(路口)约220m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.7
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
唐山市古冶区唐家庄第一幼儿园距离小区约818m，是一所公立幼儿园；唐山市古冶区唐家庄第四小学距离小区约258m，是一所公立小学；唐山市第三十三中学距离小区约956m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，较为茂盛，方便居民夏季乘凉；小区保洁卫生清理不是很及时，小区路面有可见垃圾，垃圾桶旁也有较多垃圾堆放，整体环境一般。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和橘红色相结合，通过外立面来看，物业和居民维护较好，没有出现脱落和破损现象。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，建筑物类型为多层住宅，小区户型面积有56㎡-60㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于京山道唐山市古冶区唐家庄第四小学东南侧约180m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，但垃圾清理不是很及时，地面有时有可见垃圾，垃圾桶旁经常有垃圾堆放；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。外来车辆进入小区，需要进行登记方可进入。小区内设有监控，以确保发生突发事件及时处理。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，腾达购物广场距离小区约4.1km，是一家综合商场，但距离较远，居民休闲时购物不方便；唐百超市距离小区约225m，商品较为齐全，方便居民日常生活；大桥饭店(拥军路店)距离小区约746m，方便居民就餐。
医疗资源
唐山市第三医院距离小区约1.9km，是一家综合医院，方便居民就医；乐群中医诊所距离小区约254m，居民的基本健康问题可以来此诊治；景天医药(胜利道店)距离小区约281m，药品较为齐全，方便居民购药。
生活服务
华旺菜市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(唐家庄支行)距离小区约994m，方便居民办理理财业务；中国移动(拥军路宝龙指定专营店)距离小区约740m，方便居民办理通信业务。
公共资源
唐家庄派出所距离小区约404m，方便居民来此反映或者办理相关业务；儿童乐园距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此游玩。
休闲娱乐
唐山市古冶区建民武术俱乐部距离小区约923m，馆内设施齐全，喜欢运动的居民，可以选择这里；铭仕台球距离小区约1.1km，喜欢台球的居民可以选择这里；枫林网吧距离小区约197m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较方便。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择56㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于新婚夫妻来说，建议选择60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位不足，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择56㎡左右的2居室或60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.0 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区环境一般，卫生清理不是很及时，居住舒适度一般；小区周边商业配套不完善，居民购物不方便；整体居住体验一般。
业主特征
小区业主大多是普通上班族，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐；小区也有较多家庭住户，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费