- 公园艺境(南区)
- 7956 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北新东道
- 唐山凯信房地产开发有限公司
- 唐山路华物业有限公司
小区概述
- 公园艺境(南区) 位于路北区尚座板块；由唐山凯信房地产开发有限公司开发建设，2019年竣工，小区有8栋楼，由高层组成，容积率3左右；户型为1-3居室，面积为51㎡-122㎡左右，小区主推户型有60㎡左右的一居室，80㎡-90㎡左右的二居室，115㎡左右的三居室；适合刚需置业；小区绿化率在40%左右，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率在40%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，上下班高峰偶尔会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
益民街北口公交站距离小区约171m（途经52路、游3路），河西路北新道口公交站距离小区约222m（途经52路），小区周边公交线路较多，居民公交出行比较方便；草场街距离小区约465m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.8
41个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
博爱幼儿园距离小区约624m，这是一所私立幼儿园；路北区西山路小学(乔屯校区)距离小区约933m，这是一所公立小学；河北唐山第十一中学距离小区约1km，这是一所公立中学；小区周边学校较多，孩子上学选择多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在40%左右，绿化环境较好，树木比较茂密，能够在夏季给居民提供乘凉的地方；居民居住比较舒适；小区还有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
该小区的建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要由卡其色的面砖组成，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
该小区2019年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率3左右；户型为1-3居室，面积为51㎡-122㎡左右，小区主推户型有60㎡左右的一居室，80㎡-90㎡左右的二居室，115㎡左右的三居室；适合刚需置业。
出入口
小区共有3个出入口，北门靠近北新东道；南门在5栋附近，靠近河西路；西门（人行门），靠近益民街。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及打扫楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能做到及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 唐山路华物业有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，企新购物广场距离小区约827m，附近居民逛街、购物便捷度较好；佳乐家(建华东道店)距离小区约2.2km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；七喜便利店距离小区约38m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
距小区约1.2km处有开滦总医院，该医院为三级甲等综合医院，距离近，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；距小区约680m有乔屯办事处社区卫生服务中心，居民看病非常方便；距离小区约 451m有景天医药 ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
煤医道菜市场距离小区约1.8km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行(唐山唐钢支行)距离小区约579m，中国银行(唐钢支行)距离小区约691m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动距离小区约1.1km，中国联通距离小区约818m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
华新公园距离小区约867m，是居民闲暇时间休闲、游玩的好去处；路北区政府距离小区约1.1km，方便居民办理相关业务；唐山图书馆24小时自助图书馆距离小区约2.1km，方便居民借阅图书、查找资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，顶端篮球馆距离小区约2km，有喜欢运动的居民可以选择来这里尽情放松；新心雨网吧距离小区约1.1km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏；享足堂距离小区约1.1km，可以来此按摩、放松。
公园艺境(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8398元/㎡
0.28%
02-18
8396元/㎡
0.02%
02-25
8478元/㎡
0.98%
03-03
8554元/㎡
0.9%
03-10
8569元/㎡
0.18%
03-17
8558元/㎡
0.13%
03-24
8465元/㎡
1.09%
03-31
8305元/㎡
1.89%
04-07
8185元/㎡
1.44%
04-14
8073元/㎡
1.37%
04-21
7982元/㎡
1.13%
04-28
7956元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8941元/㎡
11.69%
2023-07
9161元/㎡
8.27%
2023-08
9131元/㎡
10.56%
2023-09
9018元/㎡
11.54%
2023-10
8765元/㎡
12.23%
2023-11
8911元/㎡
10.04%
2023-12
8767元/㎡
8.76%
2024-01
8505元/㎡
11.98%
2024-02
8439元/㎡
10.69%
2024-03
8465元/㎡
11.93%
2024-04
7965元/㎡
16.82%
2024-05
7956元/㎡
14.41%
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