乡居假日天和园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 乡居假日天和园(公寓住宅)位于丰润区域丰润周边板块。小区由唐山大陆房地产开发公司开发，于2010年竣工。小区共有约21栋楼。小区户型面积有84㎡-148㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离建设北路约1.5km，居民自驾出行方便；
- 小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便利。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区319m左右有乡居假日公交站，112路、114路、114路快线等公交车停靠该公交站点，距离小区1.1km左右有耀立辰祥府公交站，112路、114路公交车停靠此站，距小区约1.9km有大杨庄公交站，112路、114路停靠此站，距离小区1.5km左右有建设北路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距小区约1km处有唐山市丰润区张家洼幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约563m处有崔马庄小学，是一所公办小学；距离小区2.9km左右有任各庄中学，是一所公办学校，距离稍远，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区外立面维护较好，看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区共约21栋楼，小区户型面积有84㎡-148㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区主要出入口位于唐山市丰润区建设北路乡居假日东南侧约150m处，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1507户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对墙面维护不当，墙面较旧。
安保
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对墙面维护不当，墙面较旧。
物业信息
物业信息
- 唐山市汇林物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。距小区55m左右有嘉源超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区316m左右有老管板面(乡居假日店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医较为不便。距小区79m左右有张铭诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区18m左右有宝芝林大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距小区约2.2km有唐山农商银行(丰润任各庄支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约243m有中国移动小超授权店，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
任各庄镇人民政府距离小区大约2.3km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；任各庄派出所距离小区大约2.3km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边2.5km内没有休闲娱乐场所，居民的日常娱乐需求不太容易满足，居民如有此类需求，需要提前做好出行规划。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约85㎡的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约125㎡的3居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住约85㎡的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约125㎡的3居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主是朝九晚五的白领人群，业主整体素质较好；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费