- 恒茂国际都会
- 12482 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 长宁东道,近建设北路
- 唐山恒茂世纪房地产开发有限公司
- 广州东康物业服务有限公司唐山分公司
小区概述
- 恒茂国际都会位于路北区远洋城板块，于2014年竣工，由唐山恒茂世纪房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约600000㎡，共9栋楼，分为南院和北院，其中南院是回迁房，北院为商品房，容积率3.3，为超高层住宅，房型1-6室，户型面积约63㎡-282㎡左右，主推三室大户型。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区距离商场近，购物方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有长宁道口公交站，此站途经37路公交车，距离小区约173m有唐山远洋城浦发银行公交站，途经机场穿梭车公交车，小区距离约175m有集散中心公交站，途经唐山机场大巴、唐山机场大巴[百货大楼首班车]公交车，公交出行相对便利。小区距离长宁东道约671m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.6
小学
9.8
初中
8.5
60个
附近幼儿园
33个
附近小学
21个
附近初中
小区距离约211m有唐山市路北区第八幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离鹤祥实验小学约359m，是一所公立小学。距离小区约570m有唐山市第二十七中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率30%，小区有绿地花园，种植有草坪和多种绿植树木，绿植树木繁茂，小桥流水，景观层次较好。绿植周围有休闲长椅，还有凉亭，可供居民观赏和夏日纳凉。公园周边设有儿童游乐设施、健身器材等娱乐设施，方便小朋友玩耍，居民休闲健身。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以黄色和棕色搭配，多为真石漆和涂料。物业维护较好，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共9栋楼，分为南院和北院，其中南院是回迁房，北院为商品房，容积率3.3，为超高层住宅，6号楼、8号楼为两梯两户，7号楼一单元为两梯两户，2单元为两梯四户，其余为两梯四户。回迁房楼间距较小，低层采光会有影响，商品房楼间距大采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东门临近唐丰路，西门位于丽潼母婴养护的西北侧，西1门临近建设北路，北3门位于西门的西南侧，停车场临近唐丰路，位于东门的北侧。东门、西门、北3门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3537户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观小河。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时回复业主的问题。保洁人员工作认真负责，定时打扫公共区域卫生，小区路面干净整洁。小区物业有专人定期对绿植进行修剪浇灌，公共设施进行定期检修，有故障能及时排除，居民使用很安全。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，小区内监控分布密集，并与110联网。外来车辆和人员进入会询问以及登记。小区内配备多名安保人员，每天不定时在小区内巡逻，确保业主的安全，
物业信息
物业信息
- 广州东康物业管理有限公司唐山分公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
4个
购物中心
1个
商场
133个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离约478m有远洋城，居民购物方便。距离小区约772m有八方购物广场(裕华道店)，居民日常采购方便。小区距离约173m有凤凰园烤鸭店(唐丰路店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.7km有华北理工大学附属医院，距离较远，居民大病就医不方便。距离小区约92m有唐山路北秀石中医诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约100m有正德大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约1.0km有唐山市路北区标准化菜市场(红星里店)，居民买菜方便。距离小区约134m有唐山银行(部西里北)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约248m有中国电信(长宁道营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.2km有陡河带状公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.2km有高新区街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.3km有唐山图书馆高新分馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约284m有唐山百老汇影城(远洋城店)，居民观影方便。距离小区约324m有天上人间(远洋城店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约583m有唐山倍力健身(远洋城店)，居民健身方便。
恒茂国际都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12387元/㎡
0.8%
02-25
12489元/㎡
0.82%
03-03
12584元/㎡
0.76%
03-10
12634元/㎡
0.4%
03-17
12694元/㎡
0.47%
03-24
12762元/㎡
0.54%
03-31
12690元/㎡
0.56%
04-07
12609元/㎡
0.64%
04-14
12611元/㎡
0.02%
04-21
12623元/㎡
0.1%
04-28
12513元/㎡
0.87%
05-05
12482元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11875元/㎡
20.71%
2023-07
12204元/㎡
16.65%
2023-08
11959元/㎡
16.72%
2023-09
11986元/㎡
16.76%
2023-10
11947元/㎡
13.16%
2023-11
12257元/㎡
8.4%
2023-12
12074元/㎡
6.56%
2024-01
11990元/㎡
7.06%
2024-02
12423元/㎡
9.29%
2024-03
12762元/㎡
4.7%
2024-04
12630元/㎡
0.79%
2024-05
12482元/㎡
1.7%
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