- 金山壹号
- 7828 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北外环路
- 河北东华置业集团有限公司
- 唐山市东华物业服务有限公司
小区概述
- 金山壹号小区位于古冶区开滦二中板块，于2016年竣工，由东华房地产集团投资开发。小区是高层住宅，容积率约为3；小区户型多样，主推户型面积有90㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室和125㎡-140㎡左右的大3居室。小区绿化率较高，绿化面积较大，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园比较近，生态环境好；
- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区小区绿化率较高，植被覆盖面较大。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 楼体层次高，后排低层次住户采光效果不理想。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；东方楼南路口公交站距小区363m左右，205路、212路公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区出门约716m是京华西道/富贵路(路口)，小区居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区511m左右有博瑞幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.1km左右有唐山市古冶区赵各庄第五小学，该学校是公立小学；唐山市开滦第二中学初中部距离小区约513m，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率较高，绿化面积较大，植被比较多，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，环境比较优美。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好，有隔热和保温材料，建筑材料选材严格，品质较高，可持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3，楼栋总数约11栋；小区户型多样，主推户型面积有90㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室和125㎡-140㎡左右的大3居室。楼体层次高，后排低层次住户采光效果不理想。
出入口
小区目前的出入口有东门，出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1992户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业由唐山市东华物业管理公司管理，物业费为1.40元/㎡/月。小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下还设有门禁，需刷卡进入楼栋，外来人员和车辆进小区需经过门卫登记信息后才可进入。
物业信息
物业信息
- 唐山市东华物业管理公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较少，距小区3km内没有规模较大的商场，居民休闲逛街不太便利；距小区1km左右有福乐购物广场(唐林北路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约226m有佳香便利，购买生活物品都可以来此，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.1km左右有唐山市第三医院，居民就医可以来此，是一家综合医院；滦兴社区卫生服务站距离小区大约385m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；聚福康药店离小区较近，约251m，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
华旺菜市场距离小区较近，792m左右，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求；小区周边银行较多，距离小区280m左右有河北农信唐山农商银行(古冶金山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区991m左右有中国移动(天地加盟店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约873m处有唐山市古冶区京华街道办事处，居民有建议可以及时反馈；赵各庄大马路派出所(古冶区房管局赵各庄房管所东)距小区1.8km左右，小区周边治有保障，比较安全；金山森林公园风景优美，距离小区1.5km左右，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区930m左右的凯麟园KTV唱歌放松，小区居民下班后可以去唱歌聚会；距小区1.1km左右有健诺私教会馆，居民可以来健身娱乐；距小区约1.9km有凯申数字影院，小区居民可与朋友来此看电影。
金山壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7911元/㎡
0.11%
02-11
7916元/㎡
0.06%
02-18
7927元/㎡
0.14%
02-25
7946元/㎡
0.24%
03-03
7952元/㎡
0.08%
03-10
7949元/㎡
0.04%
03-17
7919元/㎡
0.38%
03-24
7885元/㎡
0.43%
03-31
7873元/㎡
0.15%
04-07
7842元/㎡
0.39%
04-14
7839元/㎡
0.04%
04-21
7828元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8072元/㎡
1.79%
2023-06
8068元/㎡
1.69%
2023-07
8216元/㎡
0.07%
2023-08
8276元/㎡
0.28%
2023-09
8264元/㎡
0.6%
2023-10
8146元/㎡
3.92%
2023-11
7974元/㎡
2.64%
2023-12
7940元/㎡
1.74%
2024-01
7928元/㎡
2.78%
2024-02
7943元/㎡
4.1%
2024-03
7885元/㎡
2.2%
2024-04
7826元/㎡
1.58%
金山壹号问答
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