机场路南楼小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 机场路南楼位于路北区大润发板块，于1988年竣工。小区楼栋总数约为43栋，以多层为主，主要有一梯两户和一梯三户，户型有36㎡-63㎡左右的1到3居室。小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离爱琴海（北新道店）1.6km左右，居民逛街购物较便捷；
- 小区距离华北理工大学附属医院1.0km左右，居民就医较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区于1988年竣工，房龄较老。
地段交通
9.5 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约147m为机场路南楼公交站，停靠17路、17路支线、23路等公交车；距离小区约233m为唐山燃气集团公交站，停靠5路、25路、30路等公交车；距离小区约236m为机场南楼公交站，停靠10路、29路、45路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离卫国路/翔云道（路口）约299m，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
8.9
54个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约162m为翔云道小学附属幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约155m为唐山市路北区翔云道小学，是一所公立小学。距离小区约585m为唐山市第十二中学，是一所公立中学。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。小区清理卫生比较不太及时，路面有不少落叶，卫生状况一般。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面采用砖红色涂料涂刷；该小区于1988年竣工，房龄较老，部分楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为43栋，以多层为主，主要有一梯两户和一梯三户，户型有36㎡-63㎡左右的1到3居室。楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、东北门人行门、西六门人行门、东门、西五门人行门和西四门人行门。南门靠近翔云道，东北门人行门靠近华岩北路，西四门人行门位于29号楼附近，西五门人行门位于13号楼附近，西六门人行门位于9号楼附近，东门靠近华岩园西街。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 2819户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲桌凳。
物业服务
小区物业由机南里物业管理办公室统一管理。外立面没有及时维护，部分楼栋看起来比较老旧。保洁工作不太及时，不能保证每日垃圾清运，垃圾桶周围有溢出垃圾。总体上小区物业服务质量一般，小区车位管理也有待提高。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 机南里物业管理办公室。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.7
餐饮服务
9.3
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区约1.6km为爱琴海（北新道店），居民可到此处购物。距离小区约144m为吉兴园超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。另外，距离小区约144m为丽源火锅（华岩路店），方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.0km为华北理工大学附属医院，是一所三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约982m为瑞康门诊，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约200m为鸿泽药房连锁（翔云道店），居民日常买药较方便。
生活服务
距离小区约439m为唐山市路北区标准化菜市场（机北楼店），早上7点开始营业，居民日常买菜较方便。距离小区约243m为中国建设银行24小时自助银行，约260m为中国光大银行（唐山卫国路支行），居民办理一些银行理财等相关业务较方便。距离小区约294m为中国移动（铭远机场路店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约812m为唐山市体育中心-健身公园，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km为大里派出所，居民有相关问题可以寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km有大地影院（美地生活广场店），方便居民看电影。距离小区约188m有美玉足疗，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约515m有荣森盛健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在36㎡左右的1居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于新婚夫妇人群来说，建议购买面积在63㎡左右的3居室，房间较宽敞，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有大型商业，离公园、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在36㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适。对于一般家庭来说，建议租住面积在63㎡左右的3居室，房间够用，居住相对舒适。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，可以满足居民日常所需。小区卫生清理状况一般，物业管理有待提高。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费