小区绿化率为30%；小区道路两侧多为树木，夏季绿树成荫，方便居民乘凉；小区内有小广场，旁边配有健身器材，方便居民健身娱乐；小区道路清理比较及时，整体比较干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼梯抗震，做了外墙保温，防水防潮隔音效果都不错；小区外立面以橘红色为主，小区物业维护不及时，墙体已经出现脱落褪色等现象。

小区楼栋总数约为60栋，为多层住宅，容积率约为2.3，小区户型面积有35㎡-86㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群。

小区有9个出入口，北三门、北二门、北4门、北一门均临近大学东道；北门位于222栋的东侧；南一门位于龙东老年公寓的东侧；南二门临近龙富南道；南三门位于奶茶博士的南侧；东门位于121栋的东北侧。

小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区墙面有脱落情况，物业未及时维护。

小区配备多名保安人员，24小时轮流值班，保证小区内业主的人身和财产安全，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区；小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2km左右有远洋城、时代购物中心，均为综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区201m左右有华盛超市(龙东店)，方便居民购买日常所需。距离小区218m左右有龙鑫美食，居民外出就餐方便。

距离小区633m左右有联大附属医院，约1.1km有唐山市第八医院，均为综合性医院，能够满足居民的基本医疗需求。距离小区221m左右有洪爱诊所，方便居民日常就诊。距离小区246m左右有灏善堂，居民买药方便。

距离小区605m左右有龙华菜市场，居民买菜方便。距离小区754m左右有中国银行(凤宁花园支行)、中国邮政储蓄银行(长宁道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区216m左右有中国电信(大学东道)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区990m左右有弯道山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3km左右有唐山市公安局高新区分局火炬路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.8km左右有恒大影城(恒大时代都汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区674m左右有至善瑜伽(大陆阳光二店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约1.1km有维也纳音乐会所，方便居民唱歌娱乐。

对于资金比较紧张的年轻人群来说，可以选择35㎡左右的1居室，面积相对较小，可减轻资金压力。对于三口之家来说，可以选择86㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边医疗资源较好，并且离公园、菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边公交便利，上下班方便，业主可将出售人群定位到周边的上班族，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，可以选择租住35㎡左右的1居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择86㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区房龄较老，居住舒适度不高；小区内有健身设施，居民日常锻炼比较方便；小区距离公交站较近，居民出行方便，小区周边配套较为齐全，居民生活便利；整体居民的居住体验良好。

小区住户人群老人居多，平时经常聚在一起聊天下棋，生活氛围较好；小区内也有较多三代家庭，年轻人上班，老人在家照顾孩子，邻里之间相处和睦，整体素质较高。