- 大悦福园
- 5744 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 车轴山路
- 唐山福鑫房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 大悦福园小区位于丰润区唐山北站板块，由唐山福鑫房地产开发有限公司开发完成。小区共有14栋楼，均为多层建筑，均为一梯二户。小区户型有2-4居室，户型面积约为89㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离唐百大集团北方购物广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为39%左右，环境较好。
缺点- 小区距离小区门口的菜市场较远，居民买菜不便；
- 小区距离丰韩路/唐丰路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约480m是御景嘉园公交站，有丰润11路、丰润8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离丰韩路/唐丰路(路口)约1.1km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.0
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
金桥家有儿女幼儿园距离小区约1.1km，该园是一所民办幼儿园；迎宾路小学祥云道校区距离小区约797m，该学校是一所民办学校；距离小区约2.6km有裕兴职业技校，该学校是一所公办学校；总体来看，小区周边距离幼儿园和小学较近，子女上幼儿园和小学较方便，但中学距离较远，子女上中学不便
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为39%左右，绿化面积较大，环境较好；小区内植被丰富，树木茂盛，观赏性较高。小区中心有大面积的花园，花园周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，可供小朋友玩耍。小区内还有健身器材等设施，可方便居民日常休闲锻炼，居民业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为1.2左右，均为多层建筑，均为一梯二户。小区户型有2-4居室，户型面积约为89㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
大悦福园小区位于丰润区勇红幼儿园西侧150m左右，小区设有1个出入口为东北门，位于浩源超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1130户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题；小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每2小时巡逻一次；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 唐山市丰润区薪鑫物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区1.7km左右有唐百大集团北方购物广场，居民可来此逛街休闲；距离小区633m左右有大伟超市(宁国大路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，丰润区人民医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区525m左右有赵大夫诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区3.1km左右有小区门口的菜市场，距离小区较远，居民买菜不便；距离小区1.1km左右有中国光大银行(浭阳华府社区支行)，居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有老地方网络，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区544m左右有曼陀丽人SPA馆，居民下班后可以来这里按摩放松。
大悦福园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5783元/㎡
0.92%
03-23
5768元/㎡
0.26%
03-30
5782元/㎡
0.24%
04-06
5762元/㎡
0.35%
04-13
5730元/㎡
0.56%
04-20
5756元/㎡
0.45%
04-27
5772元/㎡
0.28%
05-04
5739元/㎡
0.57%
05-11
5712元/㎡
0.47%
05-18
5705元/㎡
0.12%
05-25
5717元/㎡
0.21%
06-01
5744元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6256元/㎡
16.49%
2024-08
5968元/㎡
19.81%
2024-09
5918元/㎡
18.54%
2024-10
5878元/㎡
17.51%
2024-11
5770元/㎡
18.31%
2024-12
5715元/㎡
18.22%
2025-01
5703元/㎡
18.82%
2025-02
5694元/㎡
18.6%
2025-03
5763元/㎡
16.83%
2025-04
5771元/㎡
13.48%
2025-05
5714元/㎡
11.33%
2025-06
5744元/㎡
7.49%
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