- 文源里凤凰世嘉
- 12833 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文源里凤凰世嘉位于路北区唐山一中板块，小区于2013年竣工，小区由单位自建；小区共约68栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有62㎡-130㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有友谊购物广场，方便居民购物；
- 小区附近有唐山市路北区标准化菜市场(凤凰世嘉店)，居民买菜比较方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近5号路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约346m是凤凰世嘉公交站，有12路、20路、22路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约248m是龙源路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.4
47个
附近幼儿园
33个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约398m是唐山市花苗实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约141m是路北区世嘉实验小学，是一所公立小学；距离小区约437m是唐山砺耘高级中学，是一所私立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区的卫生较为干净，卫生情况较好，小区的景观普通，有简单的绿植，小区内有健身设施，居民散步游乐、休闲活动比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色和浅棕色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共约68栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.5；小区户型面积有62㎡-130㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于凤凰世嘉小区二期三期（光明北路西），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时，保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，保证小区内业主的人身和财产安全，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约826m有友谊购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约157m有乐福超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约45m有倍全互联网便利店(凤凰世嘉店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有唐山市协和医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约166m有付冰综合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约70m有本元医药连锁(凤凰世家店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约302m有唐山市路北区标准化菜市场(凤凰世嘉店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约279m有中国银行(唐山市鹭港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约245m有中国联通(一〇二团营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约839m有唐山市橙天威丽斯影城(友谊购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约331m有MAX量贩KTV(鹭港店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约906m有倍力健身(凤城国际广场店)，居民健身比较方便。
文源里凤凰世嘉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13541元/㎡
0.27%
02-16
13458元/㎡
0.61%
02-23
13260元/㎡
1.47%
03-02
13058元/㎡
1.52%
03-09
12921元/㎡
1.05%
03-16
12937元/㎡
0.12%
03-23
12921元/㎡
0.12%
03-30
12898元/㎡
0.18%
04-06
12872元/㎡
0.2%
04-13
12849元/㎡
0.18%
04-20
12846元/㎡
0.02%
04-27
12833元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12815元/㎡
18.87%
2024-07
12664元/㎡
21.04%
2024-08
12140元/㎡
21.33%
2024-09
11922元/㎡
19.24%
2024-10
13195元/㎡
7.5%
2024-11
13863元/㎡
2.06%
2024-12
12734元/㎡
8.16%
2025-01
13563元/㎡
0.92%
2025-02
13311元/㎡
2.65%
2025-03
12919元/㎡
3.05%
2025-04
12833元/㎡
4.4%
2025-05
12833元/㎡
5.69%
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