- 光明南里
- 8101 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 新华西道
- 唐山永富房地产开发有限公司
- 山西富唐物业管理有限公司
小区概述
- 光明南里位于唐山市路北区火车站板块，由唐山永富房地产开发有限公司开发，小区于2002年竣工，容积率约为2。小区共有69栋，均为多层住宅，小区户型面积有36㎡-90㎡左右的1房-3房。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁，主要购买人群为刚需型。
小区优缺点
优点- 小区距离南湖购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离唐山工人医院（西院）较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约256m处有青龙河公交站，26路、30路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区174m左右是迎宾路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
9.1
42个
附近幼儿园
27个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约137km处是光南小学附属幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区115m左右有光明南里小学，此学校是一所公办小学；距离小区约193m处有唐山十二中分校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般。小区内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机，给人以自然清新的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方，小区外立面以砖红色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有69栋，均为多层住宅，容积率约为2。小区多为一梯三户，小区户型面积有36㎡-90㎡左右的1房-3房，主要购买人群为刚需型。小区楼间距较宽，约为50m，小区整体采光较好。
出入口
小区共有3个出入口。北门在小区北侧中间位置，南门在小区香河肉饼羊汤以西，南2门在小区东南角处，居民出入方便。其中南门仅限行人通行，北门和南2门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3484户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 永富物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套丰富，距离小区1.7km左右有南湖购物广场，居民逛街购物方便；距离小区约415m处有华润万家（新华店），居民采买是比较方便的；距离小区约44m处有眼镜烧烤（迎宾路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源丰富，距离小区430m左右有唐山工人医院（西院），此医院距离小区较近，居民来此就医方便；距离小区约147m处有张顺诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约91m处有友康大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区787m左右有光明里市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约265m处有中国农业银行（唐山锦江分理处），居民办理银行业务便利；距离小区263m左右有中国联通（国防西道营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km处有唐山百老汇影城（勒泰中心店），距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约351m处有流星语网吧（国防西道店），喜欢电竞的居民可以到此。
光明南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10111元/㎡
3.06%
02-23
9713元/㎡
3.94%
03-02
9392元/㎡
3.3%
03-09
9281元/㎡
1.18%
03-16
9236元/㎡
0.48%
03-23
9136元/㎡
1.08%
03-30
8856元/㎡
3.06%
04-06
8474元/㎡
4.31%
04-13
8317元/㎡
1.85%
04-20
8202元/㎡
1.38%
04-27
8127元/㎡
0.91%
05-04
8101元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9004元/㎡
3.63%
2024-07
8743元/㎡
11.64%
2024-08
8144元/㎡
18.09%
2024-09
8263元/㎡
16.61%
2024-10
7781元/㎡
16.49%
2024-11
7787元/㎡
17.72%
2024-12
7952元/㎡
16.55%
2025-01
9643元/㎡
2.13%
2025-02
9827元/㎡
6.35%
2025-03
9101元/㎡
1.97%
2025-04
8172元/㎡
5.61%
2025-05
8101元/㎡
9.1%
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