唐山滨水六湾解读
赵轩
2020-05-02
千家
特色
【轨道交通】最近的公交站距离小区200米左右的长宁桥公交站。各个线路都有 56.23.4.207.
【小区户型】小区主打78平米双阳户型，98平米南北通 94平米南北通H户型
【小区设施】位于长宁道2号。绿化率40 小区内配有健身噪音小，隔音效果好
【生活配套】向西2.3公里远洋城大型购物广场，一站式服务，吃喝玩乐，人民购物广场
【房屋品质】本地盛华房地产开发有限公司，房屋品质好，质量好，2010年五月份开盘。房屋新o
不足
小区均价一万以上 平米大，总价高。小区物业较差还算可以，现在基本都是老本了，新本的少
韩淑玲
2020-12-28
特色
【轨道交通】离小区入口10米就有23路公交站点，离出口500米站点有4路，7路35路，36路，207路，28路等
【小区户型】小区户型比较多，76平米左右两室双阳，98平米左右两室南北通全明和120平米左右三室南北通
【生活配套】小区内部有多家超市，附近有五号市场，龙东市场，仟佰地等多个市场，属远洋城商圈
【房屋品质】小区开发商盛华房地产，是二手房，有地下室，地下和地上车库都有，房本已下发，大部分是老本，小区不临主街
不足
小区目前物业管理不太好，居民都已经反映了这个问题
账号已注销
2021-09-13
特色
【小区户型】六湾小区用地105228平方米，整体建筑为板楼，楼栋数15栋，总户数约为2000户左右
【小区设施】容积率40%，绿化率2.0%，环境比较宜居，物业费1.5/平米/月，车位为地下停车场车位12万元/个
【生活配套】六湾紧邻唐山路北区长宁道与河西路交叉口，所属远洋城片区，周边有华盛超市，金澄生鲜，附近银行有中国银行
不足
环境较差 物业环境有待改善，出入口较少，未做到人车分流
王治国
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区北门向北300米，设有公交站点，可乘56路丶23路丶35路丶36路等公交车出行。
【小区户型】小区主要两梯三户，户型设计非常好，主推91平米丶99平米南北通H户型。性价比高，适合投资和刚需客户。
【小区设施】小区中心有500平米左右花园和健身器材，绿化率高。
【生活配套】小区东门向北200米设有生活超市，便利店，生活购物都非常方便。
【房屋品质】小区是盛华开发商建设的，2011年交房的。
不足
小区物业较差，环境保护的不是很好。
王俊生
2020-04-23
特色
【轨道交通】较低的交通站北行300米，长宁道站点，56-23-4-207-35-28-52-7-36等路很方便
【小区户型】主打的户型就是98平米H户型，南北通透，明厨明卫，两室。还有就是94平米户型一样就是厕所没窗户
【小区设施】小区被绿植包裹，楼间距大，中建的楼下都配备乒乓球和4个简单的健身器材小区里有幼儿园（牛顿的苹果）
【生活配套】沿着长宁道西行1500米，这里有大型的平价超市（人民购物），还有娱乐，餐饮百货于一体的综合商场远洋城
【居民素质】这里的租户比例小，大多数都是三代同堂，居民素质高，平日里儿童们玩耍娱乐，居住气氛浓厚
不足
这里均价都是1万三左右，精装修，大多数都是90多平米，都是新本，水费有点高，但是性价比还算不错
孟庆莲
2019-11-28
特色
【轨道交通】较近的公交站北行300米，长宁桥站点，56-23-4-207-35-28-52-7-36等路，很方便
【小区户型】主打户型是98平米的H户型，南北通透，两室，明厨明卫，还有94平的户型一样就是厕所没窗户
【小区设施】小区被绿植包裹。楼间距大，中间的楼下都配备乒乓球和4个简单的健身器材，小区里有幼儿园，（牛顿的苹果
【生活配套】沿着长宁道西行1500米，这里有大型平价超市（人民购物）。还有娱乐，餐饮，百货于一体的综合商场远洋城
【居民素质】这里的租户比例小，大多住户是三代同堂，居民素质高，平日里儿童们玩耍娱乐，居住氛围浓厚
不足
这里的均价一万以上，带精装修的得一万二左右，平米数都是90平米以上的大平米，总价就显得有点高了，不过性价比还是很高的，由于是新小区，房本刚下，都是新本，税费比老本的高很多
王芳
2019-11-25
特色
【轨道交通】较近的公交站北行300米，长宁桥站点，56-23-4-207-35-28-52-7-36等路，很方便
【小区户型】主打户型是98平米的H户型，南北通透，两室，明厨明卫，还有94平的户型一样就是厕所没窗户
【小区设施】小区被绿植包裹。楼间距大，中间的楼下都配备乒乓球和4个简单的健身器材，小区里有幼儿园，（牛顿的苹果）
【房屋品质】沿着长宁道西行1500米，这里有大型平价超市（人民购物）。还有娱乐，餐饮，百货于一体的综合商场远洋城
【居民素质】这里的租户比例小，大多住户是三代同堂，居民素质高，平日里儿童们玩耍娱乐，居住氛围浓厚
不足
这里的均价一万以上，带精装修的得一万二左右，平米数都是90平米以上的大平米，总价就显得有点高了，不过性价比还是很高的，由于是新小区，房本刚下，都是新本，税费比老本的高很多
李喜乐
2019-11-23
特色
【轨道交通】较近的公交站北行300米，长宁桥站点，56-23-4-207-35-28-52-7-36等路，很方便
【小区户型】主打户型是98平米的H户型，南北通透，两室，明厨明卫，还有94平的户型一样就是厕所没窗户
【小区设施】小区被绿植包裹。楼间距大，中间的楼下都配备乒乓球和4个简单的健身器材，小区里有幼儿园，（牛顿的苹果）
【生活配套】沿着长宁道西行1500米，这里有大型平价超市（人民购物）。还有娱乐，餐饮，百货于一体的综合商场远洋城
【居民素质】这里的租户比例小，大多住户是三代同堂，居民素质高，平日里儿童们玩耍娱乐，居住氛围浓厚
不足
这里的均价一万以上，带精装修的得一万二左右，平米数都是90平米以上的大平米，总价就显得有点高了，不过性价比还是很高的，由于是新小区，房本刚下，都是新本，税费比老本的高很多
谈玉龙
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区门口有:7路，4路，35路，向北走500米长宁桥站有:23路 专线1路 56路 207路 35等
【小区户型】79m²全阳户型 采光好 户型温馨 ，93m²南北通户型 H户型 通透 敞亮 规矩 ，总高26层
【小区设施】位于长宁道2号 占地111.5亩，总投资5亿元。绿化率40%，小区内配有健身，跑步设施，保安24小时
【生活配套】小区配套36524便利店 ，向西行2.3公里有大型商场远洋城。附近底商能满足生活需求。
【房屋品质】本地盛华开发商2010年5月开盘－2011年8月入住，毛坯交房，房屋质量好，能有效隔绝噪音
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆停车问题，小区门口对面有公用提成位
李继明
2021-02-25
特色
【小区户型】目前推荐的是本小区两室一厅的高层电梯房，都是南北通全明户型。
【小区设施】小区内部化境优美，在小区中间位置还有小公园。停车位可租可买，车位充足，实行人车分流管理。
不足
因为历史问题，好多房子交易时需要补交一个的契税，不过一般都由房主承担。
账号已注销
2019-10-29
特色
【轨道交通】最近的公交站点小区门口北行300米左右长宁桥，56-23-4-207-35-36路很方便
【小区户型】小区主要两梯三户，户型都非常不错，一室的是阳面60平米，两室的全阳80平米，南北通的是性价比最高的
【小区设施】小区中心位置有500平米左右中心花园，有幼儿园，小区的绿化率非常的高，道路两边都是树木花草
【生活配套】沿着长宁道西行700平米左右，有个大型的超市瑞莎一号，1500米左右，有餐饮和娱乐项目，远洋城
【房屋品质】开盘是07年，交房时间是11年左右，毛坯交房，开发商是唐山本地的
不足
小区的物业不是很好，楼道里堆放的杂物有点多
李健
2019-05-05
特色
【轨道交通】最近的公交站北行300米长宁桥站点，56-23-4-207-35-28-52-7-36等路，很方便
【小区户型】主打户型是98.91平米的“H”户型！南北通透，两室，明厨明卫！还有94平的户型一样就是厕所没窗户！
【小区设施】小区被绿植包裹！楼间距大，中间的楼下都配备乒乓球和4个简单的健身器材！小区里有幼儿园“牛顿的苹果”！
【生活配套】沿着长宁道西行1500米，这里有大型平价超市“人民购物”。还有娱乐，餐饮，百货于一体的综合商场远洋城
【居民素质】这里租户比例小！大多住户都是三代同堂，居民素质高！平日里孩子们玩耍娱乐！居住氛围浓厚
不足
这里的均价1万以上！带精装的得1万2左右！平米数都是90以上的大平！总价就显得有点高了！不过性价比还是很高的！由于是新的小区，房本刚下，都是新本！税费会比老本多
李海生
2020-08-21
特色
【轨道交通】公交站点，小区门口北行300米左右长宁桥，56-23-4-207-35-36路特别方便
【小区户型】小区主打78平米双阳卧室户型，98平米南北通，94-92平米南北通H户型
【小区设施】小区位于长宁道2号，绿化率达到百分之四十，有健身器材，噪音小，隔音效果好
【房屋品质】小区开盘是07年，交房时间是11年左右，毛坯交房业主自己装修，开发商是唐山本地的
不足
小区目前车位不足，停车不是多方便，外来车辆都停在外面
王佳豪
2020-08-21
特色
【轨道交通】近的公交站点，小区门口北行300米左右长宁桥，56-23-4-207-35-36路特别方便
【小区户型】小区有78平米双阳面，92-94平米南北通H户型，123平米大三室南北通
【小区设施】小区位于长宁道2号，绿化率达到百分之四十，有健身器材，噪音小，隔音效果好
【房屋品质】小区开盘是07年，交房时间是11年左右，毛坯交房业主自己装修，开发商是唐山本地的
不足
小区目前车位不足，停车不是多方便，外来车辆都停在外面
董美悦
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区北门向北300米，设有公交站点，可乘56路.23路.35路.36路等公交车出行
【小区户型】小区主要是两梯三户，户型设计非常好，共15栋楼，两栋高层，中间小洋房，性价比高，适合刚需的客户
【生活配套】小区东门向北200米设有盛华生活超市，旁边还有5号市场，还有各种底商
不足
小区楼间距布局影响部分楼层的采光，但是整体还是非常好的
裴文郑
2020-04-10
特色
【轨道交通】出门就是公交站点 河西路跟长宁道交叉口
【小区户型】小区一共15栋楼 俩栋高层 中间小洋房
【小区设施】小区中间有花园 幼儿园 楼与楼之间有绿化
【生活配套】周边有盛华的生活超市 旁边有5号市场 龙东市场
【房屋品质】小区2010开建 13年左右交房 毛坯交房
不足
有极小住户漏水 绿化少
李加美
2020-04-22
特色
【小区户型】小区主打98平米H户型南北通，全明户型。还有94平H户型的就是卫生间有的没有窗户。
【小区设施】小区绿化率高，楼间距大。小区还设有幼儿园（牛顿的苹果）
【生活配套】小区配套36524便利店，向西2.3公里就是远洋城。小区周边还有各种底商。
不足
小区车位并不是很充足，物业相对来说还可以
徐志磊
2020-05-04
特色
【生活配套】小区配备了超市和各种商店，小区有底商，生活方便
【居民素质】租户占比比较小，住户整体人群以年轻上班族为主，人员流动性不大，整体邻里关系不错
不足
小区楼间距布局影响部分楼层的采光，但是整体还是非常好的
李云瑞
2019-11-19
特色
【小区户型】小区主打户型94平两室南北通H户型、明厨明卫、采光好 通透性强
【生活配套】小区内有超市、诊所、便利店、向西2公里左右到达远洋城购物方便
【房屋品质】盛华开发商、2011年毛坯交房
不足
小区目前大多数还都是新本、过户税费较高
