- 东华温馨家园
- 4277 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 北外环路
- 唐山市东华房地产开发有限公司
- 唐山市东华物业服务有限公司
小区概述
- 东华温馨家园位于古冶区开滦二中板块，由唐山市东华房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老；小区由51栋多层住宅组成，容积率约为1.5；小区主推86㎡左右的2房，114㎡左右的3房，适合刚需和改善置业；小区绿化较好，居住较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率高，居住环境比较舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车困难；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区距商场较远，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约264m处有华西路北口公交站，205路、212路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距唐林北路约831m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边出行较便利，居民出行公交或自驾都可以。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区自带幼儿园，在小区约54m处有博瑞幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.3km处有赵各庄第五小学，该校是公办小学；距小区约210m处还有开滦第二中学初中部，该校也是公办中学，综合来说小区周边教育资源较多房，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
该小区绿化率约35%，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等设施，可供居民休息娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以砖红色和灰色涂料为主，色彩比较简单，比较耐脏。小区配备双层隔音玻璃，能够有效隔噪。小区外立面维护比较得当，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由51栋多层住宅组成，容积率约为1.5；小区户型有70㎡-96㎡左右的2房，112㎡左右的3房，其中86㎡左右的2房，114㎡左右的3房为主推户型；小区没有电梯，老人孩子上下楼不方便。
出入口
小区主要有5个出入口；东门在唐林北路附近，西门在303栋附近，南门在小区的南侧，西2门在北外环路南约150m处，停车场在北外环路南侧位置；西2门机动车禁止通行；东门、西门、南门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2617户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较认真负责，工作态度良好。保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。小区车位比较紧张，有乱停乱放的情况，还有待物业改善。
安保
小区设有电子门杆并配备安保人员，有效阻止了陌生人驾车随意出入的情况；小区的安保人员是24小时轮值，居民的基础安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为唐山市东华物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，3km内没有大型商业中心，腾达购物广场是在距小区约4.5km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区199m左右有免喜快递超市(东华服务部)，距小区731m左右有福乐购物广场(唐林北路店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边840m左右有唐山市第三医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约190m处有盛和中医诊所，约208m处还有聚福康药店，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区332m左右有华旺菜市场，居民可以来此购买食材；距离小区220m左右有河北农信唐山农商银行(古冶金山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约199m有东华电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约669m处有一家凯麟园KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.1km处有一家熏蒸保健，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.3km左右有汇源网吧，深受年轻人的欢迎。
东华温馨家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4523元/㎡
0.62%
03-23
4483元/㎡
0.88%
03-30
4383元/㎡
2.23%
04-06
4315元/㎡
1.55%
04-13
4247元/㎡
1.58%
04-20
4176元/㎡
1.67%
04-27
4171元/㎡
0.12%
05-04
4190元/㎡
0.46%
05-11
4215元/㎡
0.6%
05-18
4240元/㎡
0.59%
05-25
4259元/㎡
0.45%
06-01
4277元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4926元/㎡
11.42%
2024-08
4866元/㎡
10.9%
2024-09
4757元/㎡
12.6%
2024-10
4753元/㎡
12.61%
2024-11
4719元/㎡
14.71%
2024-12
4714元/㎡
12.15%
2025-01
4755元/㎡
10.13%
2025-02
4622元/㎡
12.0%
2025-03
4470元/㎡
14.14%
2025-04
4170元/㎡
16.0%
2025-05
4258元/㎡
14.15%
2025-06
4277元/㎡
13.65%
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