- 明珠花园
- 7345 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明珠街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明珠花园位于迁安区迁安市区板块，小区于2006年竣工，是由单位自建，小区容积率约1.5，约有32栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约93㎡-130㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约33%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是东购商场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.6km是工人医院集团燕山医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近万达加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m是明珠花园东公交站，该站停靠迁安-白羊峪、迁安-仓库营和迁安-红庙子[平青线]等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约264m是明珠街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
7.6
初中
7.9
89个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
博苑幼儿园距小区约417m，该幼儿园是一所私立幼儿园，迁安市第四实验小学距小区约356m，该学校是一所公立小学，迁安市第一初级中学距小区约1.6km，是一所公办中学；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约33%，但小区楼栋前后种有各种绿植和花卉，植被生长较为茂盛，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植花卉会有专人进行养护，不会有杂乱的现象，小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以红色系和白色系为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.5，约有32栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约93㎡-130㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于迁安市惠泉大街与明珠街交叉口明珠花园附近；东门位于迁安市丰盛路与明珠街交叉口北200m附近；西南2门位于迁安市明珠街986号附近；东1门位于迁安市丰乐大路821号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1092户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；外来人员要经过登记才能进入小区，管理严格。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.7
银行金融
8.9
3个
购物中心
3个
商场
79个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有东安悦购城(燕山大路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约122m处有美惠佳超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有工人医院集团燕山医院，方便居民就医。距离小区约565m有兴安社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约137m有金象大药房(明珠街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的迁安市农产品交易市场(丰安大路店)，比较便利；距离小区162m左右有中国工商银行(迁安明珠支行)，居民办理银行业务方便；距离小区134m左右有中国移动(明珠街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是迁安市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.6km处是三里河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有嘉德影城(唐山迁安兴宝大百货店)，方便居民看电影。距离小区约649m有迷城国际，方便居民唱歌娱乐。距离小区约865m有心动阳光游泳健身，方便居民健身锻炼。
明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
7815元/㎡
0.38%
04-14
7762元/㎡
0.68%
04-21
7765元/㎡
0.04%
04-28
7763元/㎡
0.03%
05-05
7769元/㎡
0.08%
05-12
7818元/㎡
0.63%
05-19
7828元/㎡
0.13%
05-26
7765元/㎡
0.8%
06-02
7652元/㎡
1.46%
06-09
7514元/㎡
1.8%
06-16
7399元/㎡
1.53%
06-23
7345元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8828元/㎡
4.23%
2023-08
9031元/㎡
1.34%
2023-09
8959元/㎡
0.65%
2023-10
8764元/㎡
0.89%
2023-11
8286元/㎡
4.86%
2023-12
7724元/㎡
9.86%
2024-01
8366元/㎡
1.44%
2024-02
8024元/㎡
9.64%
2024-03
7893元/㎡
13.78%
2024-04
7747元/㎡
15.04%
2024-05
7800元/㎡
13.91%
2024-06
7345元/㎡
17.86%
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