尚品名都(二期)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 尚品名都(二期)，别名尚品小区，尚品二期，位于路北区远洋城板块，小区于2011年竣工，由唐山诚成房地产开发有限公司开发，小区共有9栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为2.2，小区户型面积有54㎡-117㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离远洋城约1.7km，居民购物逛街比较方便；
- 小区距离唐山安定医院约154m，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.6 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m有长宁桥(临时站)公交站，本站停靠62路公交车；距离小区约276m有长宁桥公交站，本站停靠4路、7路、23路等公交车；距离小区约429m有诚成尚品公交站，本站停靠7路、35路、36路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3.1km有环城路吉庆里立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.7 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.6
初中
8.8
65个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约85m有小神童幼稚园，是一所私立幼儿园；距离小区约447m有长宁道第一小学，是一所公立小学；距离小区约157m有唐山精工技校，是一所公立职业学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区仅道路两旁和楼栋周围种植着高大的树木和低矮的灌木，不能带给居民很好的视觉感受；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，建筑外立面选择涂料材质，以棕色为主，米白色、咖啡色为辅；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，没有老化的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼左右，由多层、小高层住宅组成，容积率约为2.2，小区户型面积有54㎡-117㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于长宁道5号诚成尚品-二期，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿化灌木，保障环境的美观；小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全；外来人员进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 容和物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下416.00元/月
生活配套
8.7 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有远洋城，居民购物逛街比较方便；距离小区约119m有元味生鲜，方便居民随时采购生活所需；距离小区约87m有吃情东北，居民在外用餐比较方便。
医疗资源
距离小区约154m有唐山安定医院，居民就医比较方便；距离小区约119m有国济堂中医诊所，居民有感冒发烧等症状可以到此处就诊；距离小区约89m有同仁堂药店(长宁道店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约783m有窦老六凉皮西窑标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约126m有中国民生银行24小时自助银行(唐山尚品名都社区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约88m有中国联通(长宁东道营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有恒大影城(恒大时代都汇店)，居民看电影比较方便；距离小区约98m有尚品瑜伽生活馆，深受小区内年轻女士的喜爱。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择54㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区距离公交站较近，适合上班族置业；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择117㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择54㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；夫妻、家庭租户可以选择117㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁；小区距离公交站较近，居民出行方便；小区周边配套完善，居民在此生活较为方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是中年人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费