祥荣里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 祥荣里位于路北区蓝天楼板块，于2000年竣工，开发商为恒洋我家房地产公司。小区建筑面积约为7879㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为76栋，以多层为主。小区户型有47㎡-224㎡左右的1到4居室，适合刚需及改善型人群。小区有花园、草坪等景观，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区内有活动中心和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便；
- 小区距离远洋城1.4km左右，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近卫国北路，会有噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约307m为祥富里公交站，停靠10路、21路、67路等公交车；距离小区约351m为吾悦广场公交站，停靠5路、22路、27路等公交车；距离小区约368m为裕华道口公交站，停靠99路公交车，居民换乘较方便。小区距离长宁道/卫国路（路口）约450m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.4
50个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约187m为五彩风车幼儿园（祥荣里小区东南），该园是一所私立幼儿园。距离小区约174m为路北区外国语实验小学（祥荣校区），是一所公立小学。距离小区约610m为唐山市第三十中学（北校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部的卫生情况较好，小区路面没有可见垃圾，整体比较干净；小区内有花园及小面积绿化，可以满足日常遛弯休憩；小区有活动中心及一定量的健身器材，供居民日常健身休闲。
建筑特色
小区为老小区，无明显的建筑设计风格，小区外墙以米黄色涂料为主，整体较为简洁大方。该小区于2000年竣工，房龄较老，部分楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区建筑面积约为7879㎡，容积率为1.5左右，楼栋总数约为76栋，以多层为主。小区户型有47㎡-224㎡左右的1到4居室，适合刚需及改善型人群。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北门、南门、东门、西门、西南门、东一门、东北门、西北门和南一门，人车皆可通行。北门靠近长宁西道，南门和西南门靠近裕华西道，东门位于北朝海鲜附近，东北门和东一门靠近卫国北路，西门和西北门靠近学院北路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区保安人员多为小区住户，对小区业主较熟悉，有利于小区治安。小区有摄像头设施，数量不是很多。小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.3
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
4个
购物中心
1个
商场
131个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km为远洋城，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约586m为永辉超市（唐山吾悦广场店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约206m为厨兴源大酒店（学院路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.0km为唐山中心医院，方便居民就医。距离小区约1.2km为唐山社区基础门诊部，居民感冒方便去打针。距离小区约275m为康晟医药商场，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km为唐山市路北区标准化菜市场（红星里店），各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约294m为唐山农商银行，居民存取款比较方便。距离小区约291m为中国电信（怡景文园营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约271m为祥丰道派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.2km为人民公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约554m有潮庭健身（唐山吾悦广场店），方便居民健身。距离小区约589m有星轶影城（唐山吾悦广场店），居民看电影比较方便。距离小区约1.2km有金帆商务KTV，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买47㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，一人居住也比较舒适。建议预算较多的人群，建议购买224㎡左右的4居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，建议上班族租住47㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择租住224㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。距离小区约2km有唐山中心医院，方便居民就医。小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费