小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%；小区内卫生情况比较一般，路面偶尔会有落叶和垃圾；小区内有健身设施、篮球场、象棋桌，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以淡黄色和褐色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为13栋，容积率约为1.8；小区户型面积区间为64㎡左右到126㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离比较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为西门、西南门、南门；西门位于2栋北侧，西南门位于1栋东侧，南门临近友谊北路。

小区物业服务质量比较一般，居民平常遇到问题是物业没有及时的处理；保洁人员打扫卫生不太及时，路面偶尔会有落叶；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响。

友谊购物广场距离小区约309m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，馋师项食府距离小区约124m，沧州老灶火锅鸡（德源里店）距离小区约130m，居民平常在外吃饭比较方便；友谊超市距离小区约222m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

唐山市协和医院距离小区约1.5km，居民平常生病时看病比较方便；唐山市路北光明街道办事处德源里社区卫生服务站距离小区约158m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；唐人医药（友谊路店）距离小区约132m，距离较近，居民日常买药比较方便。

唐山市路北区标准化菜市场（凤凰世嘉店）距离小区约1.2km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通距离小区约72m，中国电信（兴源道营业厅）距离小区约195m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行（唐山市友谊路支行）距离小区约147m，中国工商银行（兴源支行）距离小区约168m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

唐山市路北光明街道办事处距离小区约131m，路南区人民政府距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；人民公园距离小区约2.1km，居民周末可以和家人来此休闲；城市书房（朝阳西道）距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，番茄网吧距离小区约132m，亨利量贩式KTV（凤城店）距离小区约408m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；明星台球俱乐部距离小区约868m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；倍力健身（凤城国际广场店）距离小区约287m，喜欢健身的朋友可以选择此处；缘Yoga瑜伽会馆（友谊购物广场店）距离小区约245m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区楼栋没有安装电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买低层的房屋，这样老人上下楼比较方便；小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。

小区楼栋没有安装电梯，如果业主出售的是高层房屋，业主可以适当的调整出售价格，可能会提高房屋成交率；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于普通的上班族来说，可以选择租住64㎡左右的2居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住78㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区整体氛围较好，邻里和睦，但是小区绿化一般，车位也不足，可能会带给居民不好的体验；小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便。

小区建成时间比较长，自住居民比较多，大多都是老邻居，彼此之间比较熟悉；小区内部分住户为一家三口，居住时间较久，邻里关系和谐。