- 金隅乐府(公寓住宅)
- 17380 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北新东道,近龙泽南路
- 唐山金隅巨龙房地产开发有限公司
- 长城物业集团股份有限公司唐山分公司
小区概述
- 金隅乐府(公寓住宅)位于路北区尚座板块，于2014年竣工，由唐山金隅巨龙房地产开发有限公司投资开发。小区是多层,高层住宅，容积率约为1.3；小区户型多样，主推户型面积有145㎡左右的3居室、256㎡左右的4居室和310㎡左右的5居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区车位比较少，居民停车不够方便；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区319m左右是培仁里公交站，77路公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距大城路约316m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.9
35个
附近幼儿园
23个
附近小学
28个
附近初中
大拇指幼教连锁(金隅乐府分园)距离小区约271m，该幼儿园是一所私立学校；距小区约823m有唐山西山路小学，该学校是公立小学；距离小区门口约876m有河北唐山第十一中学，该校为公办中学。小区周边学校较多，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小，但小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，环境安静，小区内还有运动广场和凉亭，居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天，整体环境较好。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，建筑整体风格简约大方，楼栋的外观比较朴实，外立面有双层真空玻璃，隔音较好；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层,高层住宅，容积率约为1.3，楼栋总数约37栋；小区户型多样，主推户型面积有145㎡左右的3居室、256㎡左右的4居室和310㎡左右的5居室。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南2门、西门和北门，其中北门靠近北新东道，西门临近大城路，自驾出行便利，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1060户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区物业由长城物业金隅乐府管理处管理负责，工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业金隅乐府管理处
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区门口1.1km左右有企新购物广场，居民来此购物比较近；距小区1.2km左右有唐山华盛超市(新华东道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；宸诚便利店(金隅乐府店)距离小区约208m，离小区较近，居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
小区出门761m左右有开滦总医院，医院规模较大，居民就医可以来此；距离小区门口大约363m有草场街社区卫生服务站，轻微的症状可以来此诊疗；鸿泽药房连锁离小区214m左右，药品比较多，居民来买药比较近。
生活服务
距离小区199m左右有唐山市路北区标准化菜市场(唐陶店)，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区543m左右有中国工商银行(唐山开滦支行)，居民办理银行业务方便；小区出门514m左右有中国移动营业厅，一些通信业务办理比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约814m处有路北区政府，居民有问题可以来此咨询；乔屯派出所距小区980m左右，小区周边治有保障；大城山公园距离小区782m左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，维度健身距小区1.4km左右，许多居民来此游泳；距小区约1.2km左右有新心雨网吧，小区居民可来此上网；小区居民可以去距离小区1.1km左右的酒吧KTV唱歌放松，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
金隅乐府(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18522元/㎡
1.45%
02-11
18513元/㎡
0.05%
02-18
18335元/㎡
0.96%
02-25
18222元/㎡
0.62%
03-03
18101元/㎡
0.66%
03-10
18050元/㎡
0.28%
03-17
18159元/㎡
0.6%
03-24
18053元/㎡
0.58%
03-31
17878元/㎡
0.97%
04-07
17682元/㎡
1.1%
04-14
17348元/㎡
1.89%
04-21
17380元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21596元/㎡
8.35%
2023-06
20857元/㎡
9.86%
2023-07
21254元/㎡
6.92%
2023-08
20568元/㎡
12.46%
2023-09
20624元/㎡
10.6%
2023-10
20489元/㎡
1.66%
2023-11
19260元/㎡
6.76%
2023-12
19634元/㎡
5.46%
2024-01
18916元/㎡
12.48%
2024-02
18326元/㎡
11.14%
2024-03
18053元/㎡
9.95%
2024-04
17380元/㎡
18.71%
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