学院路银行楼小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 学院路银行楼小区位于路北区蓝天楼板块，为商品房住宅，于1994年竣工，房龄较老；该小区共有15栋楼房，均为多层建筑；小区户型面积区间为51㎡-95㎡左右，户型有1居室到3居室，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买；小区户型通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离唐山百货大楼集团(八方购物广场)较近，居民购物方便；
- 小区距离富强标准化菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于1994年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.7 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
交警支队(学院路东侧)公交站距离小区约195m，此站停靠17路支线公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离北新西道/学院北路(路口)约262m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.6 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
10.0
61个
附近幼儿园
31个
附近小学
47个
附近初中
幸福小学-小神童双语幼稚园距离小区约225m，该幼儿园是一所私立幼儿园；路北区幸福小学距离小区约162m，这是一所公立学校；唐山五十四中(东校区)距离小区约1.5km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区整体环境比较一般；小区物业对植被维护不及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造较为舒适的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面以浅色涂料粉刷；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼房，均为多层建筑；小区户型面积区间为51㎡-95㎡左右，户型有1居室到3居室，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买；小区户型通透，通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近学院北路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 705户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 休闲座椅；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时物业没有及时的进行处理；小区内机动车和电动车有乱停放现象，物业未能及时改善；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
9个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
23个
便利店
商业配套
唐山百货大楼集团(八方购物广场)距离小区约575m，距离较近，居民来此购物休闲方便；距离小区557m左右有新华超市(天源骏景店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富；华北理工大学附属医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等医院，居民可到此处就医；距离小区2.3km左右有果园乡陈家屯村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，富强标准化菜市场距离小区约1.3km，可供居民日常采买；距离小区611m左右有中国联通(凤凰园营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.8km左右有唐山市体育中心-健身公园，居民可到此处游玩。距离小区481m左右有大里派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区360m左右有五洲星荟健身，居民下班后可以来这里健身锻炼；距小区633m左右有湘园足浴(帝景店)，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族来说，可以选择51㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算较为充足的家庭来说，可以选择95㎡左右的3房，户型面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领，可以选择与人合租一套51㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择95㎡左右的3房，居住空间较大，居住舒适度较高。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，内部环境比较一般，居民的居住体验比较一般；小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区建成时间比较长，自住居民比较多，大多都是老邻居，彼此之间比较熟悉；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费