悦富强城小区测评
8.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

悦富强城位于唐山市路北区大润发板块,由唐山富强房地产开发,小区于2013年竣工,容积率约为4。小区共有8栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有50㎡-117㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约为30%,绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离爱琴海(北新道店)较近,居民购物方便;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区临近北新西道,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区绿化率约为30%,绿化环境一般。
地段交通
9.9 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.9

暂无

步行至地铁

222个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,华北妇产医院公交站距离小区约98m,17路支线在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便;小区距离富强路约160m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.8

初中

9.6

41个

附近幼儿园

27个

附近小学

34个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约348m处是唐山市第四幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区329m左右有曙光楼小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处有河北唐山第十中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般。小区内有少量绿化,植物设计错落有致,颜色搭配好,空气清新,居民在休息之余可以在小区内跑步,既可以锻炼身体,又可以增加居民间的交流,增进感情。小区内卫生保持较好,总体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主,外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好,没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,均为高层住宅,容积率约为4。小区户型面积有50㎡-117㎡左右的1居室-3居室,小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有3个出入口。东门在大宣羊杂面以北,东1门在小区的东北角处,停车场在唐山第九医院富强楼社区卫生服务站以北,居民出入方便。东门和东1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2227户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,垃圾桶也能够及时清理,保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤,保安会定时巡查小区内的情况;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区;小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 北京航天万源物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
9.8 高于69% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.8

餐饮服务

10.0

银行金融

9.7

7个

购物中心

1个

商场

90个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区469m左右有爱琴海(北新道店),距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约500m处是家万佳超市(爱琴海购物公园店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约750m处有甬妈妈(一号店),小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约947m有华北理工大学附属医院,此医院为三级甲等医院,距离小区较近;距离小区约321m有润德诊所,居民身体不适就医方便;稷禾本草(富强城店)距离小区约41m,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,富强标准化菜市场距离小区约115m,居民日常买菜比较方便;中国建设银行(唐山卫国路支行)距离小区约354m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(华岩路专营店)距离小区约155m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约155m处有万达影城(爱琴海北新道店),居民可以到此观影;亨利量贩式KTV(新华贸购物中心店)距离小区约1km,居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来讲,建议购买89㎡左右的2居室,资金压力较小,当父母来住时也有多余的房间。对于家庭住户来说,购买117㎡左右的3居室比较合适,该户型可带给家人较好的居住感受。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,对老年人吸引力大,可以把购置养老房的群体作为推售重点,一定程度可以加快房屋出售。建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身白领租住89㎡左右的2居室,最好与室友合租,可分摊房租和物业费,减少生活支出,且小区周边出行条件较好,适合上下班。对于家庭租户来说,建议整租117㎡左右的3居室,户型面积比较宽敞,可以较好的满足三代人的居住需求。
用户评价
8.2 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出,交通便利。小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区居民整体素质较高,邻里之间相处和睦,居家氛围浓厚。小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区也有很多妇女,大部分妇女都在家带小孩。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯6.75元/m³
  • 第三阶梯12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.66元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯3.25元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费