翔云西里小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 翔云西里位于路北区域蓝天楼板块，于1996年竣工，房龄较老。小区容积率约1.5，小区共有35栋楼 ，为多层建筑，户型面积为48㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区公园式设计，楼栋之间有休闲绿地或者小花园，环境优美，景色宜人，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有唐山百货大楼集团（八方购物广场），方便居民逛街购物；
- 距离小区约1.2km有华北理工大学附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
9.5 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约126m有翔云西里公交站，该站停靠10路、29路、30路等公交车；距离小区约243m有龙云楼公交站，该站停靠23路、70路公交车；距离小区约324m有机场南楼公交站，该站停靠10路、29路、45路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约599m有华岩北路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.0
54个
附近幼儿园
34个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约302m有唐山市小哈佛幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约394m有凤凰小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有唐山市第十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女入学。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.1
停车便捷
8.3
物业服务
6.3
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区楼栋之间有休闲绿地或者小花园，环境优美，景色宜人；小区内有2个小广场，方便居民闲暇时间到此休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主；小区于1996年竣工，房龄较老，楼栋外立面出现了墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有35栋楼 ，为多层建筑，户型面积为48㎡-137㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，东门靠近34栋楼，东1门靠近24号楼，北门靠近中国体育彩票，南门靠近曙光中介。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 940户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 唐山市北新西道房产物业管理公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
9.6
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约1.2km有唐山百货大楼集团（八方购物广场），方便居民逛街购物；距离小区约640m有大润发（华岩店），居民采买是比较方便的；距离小区约243m有悦满楼饺子宴，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有华北理工大学附属医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约421m有果园乡碑子院村卫生室，方便居民感冒时到此就诊；距离小区约141m有北京同仁堂（翔云道店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约892m有唐山市路北区标准化菜市场（机北楼店），居民购买食材比较方便；距离小区约275m有中国建设银行（唐山富康道支行），居民办理理财业务比较方便；距离小区约205m有中国移动（卫国北路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约469m有唐山市路北区文化路街道办事处，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；距离小区约926m有唐山市体育中心-健身公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约1.8km有城市书房（朝阳西道），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有万达影城（爱琴海北新道店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；距离小区约710m有名都娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约795m有舞·悦舞蹈瑜伽馆，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.7
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在48㎡左右的1居室，资金压力相对较小；带有学龄儿童的家庭，可以选择137㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在48㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小；对于家庭租户来说，建议选择137㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区楼栋之间有休闲绿地或者小花园，环境优美，景色宜人；小区内有2个小广场，方便居民闲暇时间到此休闲娱乐；小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便。
业主特征
小区内老人小孩比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；小区内很多业主是公司普通白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费