- 和利水岸名都
- 8150 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西电路
- 唐山保利房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 和利水岸名都位于路南区南湖公园板块，于2013年竣工，由唐山保利房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2左右，楼栋总数约为24栋，均为高层住宅，主推面积为63㎡-120㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约67m有水岸名都公交站，33路公交车途经本站点；距离小区约271m有和泰里公交站，12路、25路、33路等公交车途经；距离小区约434m有仁泰里公交站，25路、33路公交车途经；小区距光明南路与和顺街交叉口约373m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区距唐山市南湖金地幼儿园约277m，是一所私立幼儿园；小区距路南区实验小学(南湖分校)约576m，为公立小学；小区距唐山二十六中约1.4km，是路南区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，植被以灌木为主，绿化维护较好，园林修剪较为及时。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑为欧式风格，楼栋外立面采用大理石面砖和石灰涂料相结合，建筑质量较好。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为24栋，均为高层住宅，主推面积为63㎡-120㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，采光好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有两个出入口，分别是北门和北1门，其中北门临近唐胥路，北1门临近仁和路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3829户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 唐山市水岸名都物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区437m左右有南湖金地购物广场，居民可以来此逛街购物；距离小区约293m处有易澄超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约68m处有同盛源鸽子羊鞭锅，比较适合居民聚餐。
医疗资源
距离小区328m左右有梁家屯医院，为一所综合医院，居民就医方便；距离小区约270m有社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；离小区311m左右有容和大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区531m左右有金地平价菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区373m左右有唐山农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约317m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离梁家屯路街道办事处553m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距绿城公园约2.2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；唐山市图书馆离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约488m有麦田国际影城，年轻人看电影很方便；距离1.6km左右有一家星辰娱乐，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区1km左右有一家专业健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。
和利水岸名都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7613元/㎡
0.42%
02-18
7515元/㎡
1.29%
02-25
7385元/㎡
1.73%
03-03
7462元/㎡
1.04%
03-10
7555元/㎡
1.25%
03-17
7678元/㎡
1.63%
03-24
7831元/㎡
1.99%
03-31
7950元/㎡
1.52%
04-07
8021元/㎡
0.89%
04-14
8060元/㎡
0.49%
04-21
8118元/㎡
0.72%
04-28
8150元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9297元/㎡
0.26%
2023-07
9290元/㎡
2.2%
2023-08
9112元/㎡
2.92%
2023-09
9076元/㎡
0.63%
2023-10
8983元/㎡
1.39%
2023-11
8753元/㎡
3.1%
2023-12
8389元/㎡
8.08%
2024-01
7735元/㎡
15.59%
2024-02
7446元/㎡
17.28%
2024-03
7831元/㎡
14.62%
2024-04
8147元/㎡
10.38%
2024-05
8150元/㎡
6.62%
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