恒益湖岸龙城解读
纪秀秀
2020-12-31
千家房地产
特色
【轨道交通】向东沿春阳街步行639米到达91，90路惠丰湖站。向北步行700米有601，94路公交站湖岸新城站。
【小区户型】这个小区有86平南北通户型，有83双阳户型，还有95平南北通H户型。周边小区价位都很高，适合刚需客户
【生活配套】向东500米有惠丰湖公园，适合亲子游玩，老人锻炼。小区东门口有一条街菜市场。适合生活必须物品购买
【房屋品质】2012年至2014年建造，2015年交房。分为南区北区，南区为回迁房，北区有商品回迁
【居民素质】小区老人居多，有差不多20%的租户，邻里和谐。
不足
目前还没有下房本，只有少数商品下本了。距离二环线比较近，稍微有点吵
刘建秋
2021-04-22
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型67平85平101平两室南北通，105平114平118平138平三室南北通总高17层和25层
【其他描述】小区物业管理佳旭物业，物业费1.2元/米取暖费26元/米车库7万市党校规划用地在小区对面房本逐步下发
【小区设施】小区的304号楼，308号楼的楼下的花园有凉亭夏季乘凉好去处。308号楼的楼下有儿童游乐场及健身器材
【生活配套】小区东侧有菜市场九年制公立学校距离2公里新丰南一中直线距离1.5公里距离区医院2公里满足生活医疗教育
【房屋品质】小区有帝元房地产开发商操盘，2016年交房分南区和北区两个院儿，南区以动迁房为主，北区以商品房为主。
不足
小区周边的佳兆业购物尚未开业，小区西侧楼栋紧邻二环路目前有噪音。
王洪福
2021-12-06
千家房地产
特色
【轨道交通】向东沿春阳街步行639米，到达91，90路惠丰湖站向北步行700米有601，94路公交站，湖岸新城站
【小区户型】这个小区有86平南北通户型，还有83双阳户型，还有95平南北通H户型
【生活配套】向东500米有惠丰湖公园适合亲子游玩，老人锻炼，小区东门口有一条街菜市场适合生活必需用品购买
【房屋品质】2013年至2014年，建造2015年交房，分为南区，北区
【居民素质】小区老人居多，有差不多20%的租户，邻里和谐
不足
目前还没有下房本，只有少数商品房下本了，距离二环线比较近，稍微有点吵
张海涛
2020-11-12
千家房地产
特色
【轨道交通】北门口有601路公交车，可以去丰南汽车站，东门口有94路，可以去丰南5-8街，非常方便
【小区户型】湖岸新城分南区北区，有60-83南北通户型，86平米左右阳面户型，推荐90平米以上南北通透户型
【小区设施】小区有地下室，地下停车场，地下车库，亭子花园，小区绿化适中
【生活配套】东500米丰南图书馆，东500米惠丰湖公园，适合亲子游戏，中老年健身
【房屋品质】房屋由唐山帝元房地产开发，板式建筑，分为高层 小高层 毛坯交房，适于自主装修
不足
小区距离外环稍近 略微吵声 不过入住率较高，周边无小学中学大学 不过正在规划当中
刘壮
2021-01-18
千家房地产
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站点，94路通过小区。
【小区户型】小区主推80平两室南北通和87平双阳已经100平南北通H户型，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有1000平绿地，小区中心有人造水系，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出了小区东门有个便民市场。距离小区一千米左右有一个加纷广场，距离小区500米便是惠丰湖
【房屋品质】建成年代2013年分为商品院，回迁院
不足
小区物业有点不足，但是现在正在改善。
许嘉鑫
2021-01-17
千家房地产
特色
【小区户型】小区户型:67平，85平，101平 两室南北通。86平米左右阳面户型 总高17层和25层
【小区设施】小区有地下停车场，地下车库，花园凉亭
【生活配套】小区东门口有一个菜市场，楼下有底商超市 东行500m有丰南图书馆。东500m有惠丰湖公园。
【房屋品质】小区由恒益开发商建造分商品和回迁房 南区回迁北区商品和回迁
小区是板式建筑，毛坯交房是用于自己装修。
【居民素质】小区老人和小孩儿和附近村庄的人群比较多。租户较少
不足
小区里外环境有大车的声音。离着小学和中学较远
王子渊
2021-12-26
千家房地产
特色
【小区户型】小区3打头均为商品房，4开头均为回迁房，小平米一室户型集中在305号楼，其他楼二室三室户型均有分布。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象
苏琼英
2022-01-28
众成地产
特色
【轨道交通】小区北门口有94路，601路公交车站牌，东行500米有91路公交车站牌
【小区户型】小区高层兩梯三户，小高层一梯三户主要户型有120、105平三室，100、87、83平两室和54平一室
【小区设施】小区绿化率高，有儿童滑梯跷跷板和健身器材等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区四周均有商超，东门口有临时市场购物买菜方便，距离500米就到惠丰湖，早上或晚饭后方便散步遛弯
【居民素质】小区有部分回迁户，老人小孩相对多一些，一般多以三代同住，老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区原来物业不作为，造成小区路面，绿化带，卫生等不理想，现刚换了物业有待调整解决
董谦
2022-01-10
千家房地产
特色
【轨道交通】北门口有601路公交车，可以去丰南汽车站，东门口有94路，可以去丰南5-8街，非常方便
【小区户型】湖岸新城分南区北区，有60-83南北通户型，86平米左右阳面户型，推荐90平米以上南北通透户型
【生活配套】东500米丰南图书馆，东500米惠丰湖公园，适合亲子游戏，中老年健身
【房屋品质】2012至2014建造，2015年交房，分南北区。
【居民素质】南院大多回迁户和租户只有三栋商品房，北院一半商品一半回迁 入住率较高
不足
小区距离外环稍近 略微吵声 不过入住率较高，周边无小学中学大学 不过正在规划当中
万嘉俊
2021-11-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】
北门口有601路公交车，可以去丰南汽车站，东门口有94路，可以去丰南5-8街，非常方便
【小区户型】
这个小区有86平南北通户型，有83双阳户型，还有95平南北通H户型。周边小区价位都很高，适合刚需客
【小区设施】
有地下室，地下车库人车分流，北区北进门是小区物业，物业前广场供小孩子玩耍，旁边有老人休息的凉亭
【生活配套】小区东门口一条街菜市场，楼下有底商，有多个小超市，饭店 宠物店，2021年距离500米港岛中心开业
【房屋品质】开发商是帝元房地产公司，分为商品和回迁，交房时间是2013-2014毛坯交房，质量好混凝土浇筑
不足
小区距离外环稍近 略微吵声 不过入住率较高，周边无小学中学大学 不过正在规划当中
冯远
2021-08-19
千家房地产
特色
【小区户型】这个小区有86平南北通户型，有86平米双阳户型，还有100平米南北通透户型，还有100多平米的三室
【小区设施】有地下室，地下车库人车分流，北区北进门是小区物业，物业前广场供小孩子玩耍，旁边有老人休息的凉亭
【生活配套】小区东门口一条街菜市场，楼下有底商，有多个小超市，饭店 宠物店，2021年距离500米港岛中心开业
【房屋品质】开发商是帝元房地产公司，分为商品和回迁，交房时间是2013-2014毛坯交房，质量好混凝土浇筑
【居民素质】小区老人居多，有差不多百分之20的租户，邻里和谐。
不足
目前新城区，交通配置少一点，教育配套不太完善，大型商业暂时没有开放
苏琼英
2021-08-17
特色
【轨道交通】东行500米是91、90路公交车惠丰湖站，北门口有601、94路车站
【小区户型】小区户型有54平、67平、80平、86平、88平、100平、105平、118平、138平米
【小区设施】小区有地下停车场、地下室 北区北门正对小区物业 门口有广场旁边有凉亭座椅供大家休息玩耍
【生活配套】小区东门是临时市场 楼下四周有底商 东行五百米是丰南图书馆
【房屋品质】小区于2012-2014年建造 2016年交房 南区主要以回迁户为主 北区大部分商品房
不足
目前属于正发展中新城区，中小学校已规划待建，小区西边挨着外环路稍微有点吵
张艳庆
2021-04-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距唐山西站仅8公里，可乘坐89路换乘11路，89路站点在小区北门20米之内。
【小区户型】小区分17层小高层和25/26层高层，54-138平米一室至三室，小区全部落地窗，主推87全阳户型。
【小区设施】小区中环绕15000平米绿地，中心位置设有儿童及成人活动设施，儿童滑梯 跷跷板，成人拉伸等娱乐设施。
【房屋品质】由恒益开发，帝元房产承建，04年先后交付毛坯房，入户门为铁质，窗户为塑钢，玻璃为双层中空，隔音隔热。
不足
由于小区商品房和回迁房没有完全分开，人员稍显混乱，内部没有人车分流，外部停车位也特别紧张。
张电媛
2021-10-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向东沿着春阳街步行639米到达91、90路惠丰湖站。向北步行700米有601、94路公交站湖岸新城站
【小区户型】湖岸新城分南区北区，有65-83南北通户型，86平米左右阳面户型，推荐95平米以上南北通户型。
【小区设施】小区有地下室，地下停车场，地下车库，小桥流水花园凉亭，小区绿化让业主感觉到舒适惬意
【生活配套】北区东门口就是菜市场，方便购买生活必需品，向东500米为惠丰湖公园，适合老人儿童散步游玩。
不足
目前小区在陆续下房本，新本过户税费稍高，离着西南外环线近，靠近外环线的几栋多少有些吵，后期应该会有相应的管控，
张亚娟
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区北门口就有公交车站点，出行方便，距离火车站开车距离很近
【小区户型】小区有85平南北通户型，83平双阳面户型，还有97平H户型，105平南北通小三室
【小区设施】小区内有健身器材，儿童乐园，还是市民活动广场
【生活配套】距离惠丰湖500米左右，小区门口有菜市场购物方便
【房屋品质】2013年左右开始建设，2015年交房，有回迁和商品房两个区域
不足
目前房本大多数还没有办下来，距离二环比较近
么彦龙
2020-11-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】两室79平85平100平米三室105 118 138平南北通87畅销阳面一梯两户三户总高17和26。
【其他描述】本小区物业是佳旭物业 物业费在1.2元/平米车库七万一个房本正在办理中物业目前正在升级服务中
【小区设施】小区有地下室 地下车库人车分流北区北门进入是小区物业 物业前广场共小孩玩耍旁边有供老人休息凉亭使用！
【生活配套】建设中的佳纷商场距离两公里 丰南一中 三公里兆丰小学三个路口丰南区医院也三公里之内医疗生活学校集一体
【房屋品质】开发商是帝元房地产公司分为商品和回迁交房时间是2013-2014毛坯交房质量非常好混凝土打孔都费劲！
不足
目前小区大多数没有房本，房本正在一批一批的下发离着外环较近有些噪音后期会控制大车出行
刘倩玉
2021-09-17
特色
【轨道交通】北门口有601路，可去丰南汽车站，东门口有94路，可去丰南5-8街
【小区户型】有83平双阳户型，86平南北通户型，95平南北通H户型
【小区设施】小区内有健身器材，游乐场，市民活动广场，地下车库等
【生活配套】小区东侧有菜市场，东边500米有惠丰湖，西边有底商，购物遛弯都方便
【房屋品质】2013年-2014年毛坯交房，混凝土浇筑，有回迁和商品房两个区域
不足
离外环稍近，把边的楼栋可能会略微吵，周边暂时无学校，但正在规划中。
账号已注销
2021-12-19
特色
【轨道交通】向东沿春阳街步行639米到达91，90路惠丰湖站。向北步行700米有601，94路公交站湖岸新城站。
【小区户型】这个小区有86平南北通户型，有83双阳户型，还有95平南北通H户型。小区一共有29栋房子
【房屋品质】2012年至2014年建造，2015年交房。分为南区北区，南区为回迁房，北区有商品回迁
【居民素质】小区老人居多，有差不多20%的租户，邻里和谐。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决
管海洋
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区北门口设有公交车站，可乘坐601路转乘91路可到达唐山西站，开车到市区3.5公里左右不堵车
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，两梯三户， 主推户型80.22平米两室南北通 89.53双阳户型
【生活配套】小区东门口一条街菜市场，设有底商有超市和饭店，往东距离500米即将开业的佳兆业大型商场
【房屋品质】本小区由恒益开发商操盘，13年统一交房毛坯交付，窗户是双层真空玻璃，能有限隔绝噪音。
【居民素质】小区小孩老人和附近村庄的人群较多，住户多以三代人为主，租住比较20%左右住户较少，邻里和睦
不足
小区距离二环路较近，院内只有一个幼儿园，周边没有小学和初中，但是正在规划中
张金超
2020-11-15
特色
【小区户型】小区户型：67平85平101平 两室南北通 105 118 138三室南北通 总高17层和25层
【其他描述】物业费1.2元 小区物业 佳旭物业 车库7万 商品房正在办房本 已下一批房本
【生活配套】小区东门口 一条街菜市场 楼下底商 有多个小超市 饭店 宠物店 2021年距离500米港岛中心开业
【房屋品质】小区建造2012-2014年 2015年交房 分商品和回迁房 南区回迁 北区商品和回迁
【居民素质】小区老人小孩相对较多一些，住户多以三代人为主，租住占比20%左右，租户少，邻里相处很和谐
不足
目前属于新城区正在发展中 中小学 学校没有 交通线路少 小区西边紧邻二环路有些吵杂 大型商业街明年会开 小区房本 办的有些慢
