- 恒益湖岸龙城
- 5983 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正苑大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 恒益湖岸龙城别名湖岸新城，位于丰南区丰南镇板块，于2013年竣工，由唐山卓越房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约2000000㎡，共42栋楼，容积率2.85，由小高层和高层住宅组成，房型1-3室，户型面积约54㎡-139㎡左右，比较适合刚需需求。小区绿化率为35.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35.6%，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，购物不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有湖岸新城公交站，此站途经94路、601路公交车，距离小区约207m有湖岸新城北门公交站，途经94路公交车，小区距离约233m有湖岸龙城公交站，途经94路公交车，公交线路较少，公交出行不是很便利。小区距离唐山南湖立交桥/长深高速（路口）约1.6km，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约1.4km有丰南区唐人街幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离张富庄小学约1.9km，是一所公立小学。距离小区约3.4km有丰南区第一中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源一般，学校选择较少。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35.6%，小区花园内草坪绿植覆盖率高，绿植树木茂盛，景观小河缓缓流过，环境较好。活动中心内设有休闲凉亭供居民纳凉休憩。小区里还有健身器材等运动设施，居民晨练健身都方便。儿童游乐场所内孩子在一起玩耍，欢声笑语不断。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，板式建筑，已做防水保温。外立面以咖啡色和米色搭配，底端为灰色，多为真石漆和涂料，耐脏不显旧，物业维护较好，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率2.85，由小高层和高层住宅组成，为一梯两户、两梯四户和两梯三户，主推户型面积约50㎡的一室、67㎡-101㎡的二室和105-138㎡左右的三室，户型南北通透。
出入口
小区有8个出入口，南门、南1门临近友谊大街，东门、东1门、东2门临近国文路，北门、北1门临近正苑大街，停车场位于火焰山烧烤的东侧。南门、南1门、东1门、北1门仅限行人通行。北门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5130户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 景观小河。
物业服务
小区物业全天管理，服务较好，能够及时回复业主的问题。采用人车分流，居民在小区内行走安全有保障。保洁人员工作认真，定时打扫楼道及道路上的卫生，小区路面干净整洁。小区物业有专人定期对绿植进行修剪浇灌，公共设施进行定期检修，有故障能及时排除，保障居民使用安全舒适。
安保
小区配有多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障业主安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员和车辆进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，有突发事情能及时处理解决。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒益物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约3.7km有荣大购物广场(文化大街店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区约143m有李志超市，居民日用品购买方便。小区距离约155m有一岁羊火锅，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约3.7km有唐山市丰南区中医院，距离较远，居民大病就医不方便。距离小区约286m有心安诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约142m有惠丰医药(天林店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约2.1km有丰南润达农副产品交易市场，居民买菜方便。距离小区约1.3km有农村商业银行(小稻地分社)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约287m有中国电信(跃丰通讯店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约899m有惠丰湖公园，居民晨练散步方便。距离小区约642m有丰南区公安局交通警察大队，方便居民办理相关业务。距离小区约1.2km有丰南区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约2.2km有中影星美国际影城(丰南韩国城店)，居民观影方便。距离小区约2.3km有韩国思密达KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约162m有旺角台球俱乐部，爱好台球的居民可以来此切磋球技。
恒益湖岸龙城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5975元/㎡
0.35%
02-18
6012元/㎡
0.62%
02-25
6058元/㎡
0.77%
03-03
6084元/㎡
0.43%
03-10
6033元/㎡
0.84%
03-17
6029元/㎡
0.07%
03-24
6027元/㎡
0.03%
03-31
6029元/㎡
0.03%
04-07
6056元/㎡
0.45%
04-14
6042元/㎡
0.23%
04-21
5990元/㎡
0.86%
04-28
5983元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6489元/㎡
5.38%
2023-06
6477元/㎡
4.0%
2023-07
6274元/㎡
3.12%
2023-08
6144元/㎡
5.42%
2023-09
6104元/㎡
9.11%
2023-10
6069元/㎡
8.78%
2023-11
6055元/㎡
7.22%
2023-12
6091元/㎡
4.83%
2024-01
5943元/㎡
5.49%
2024-02
6040元/㎡
4.84%
2024-03
6027元/㎡
7.19%
2024-04
5983元/㎡
6.68%
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