- 祥润佳园
- 6029 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 康宁路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 祥润佳园位于唐山市丰润区唐山北站板块，由唐山燕东地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工。小区共27栋楼，小区有多层、小高层住宅，小区容积率约为1.5。小区户型面积有68㎡-146㎡左右的1房-3房、5房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离唐百大集团北方购物广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位不充足，居民停车不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约164m处有润祥家园公交站，有丰润6路短线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区163m左右是朝阳道，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.2
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约488m处有格林幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区671m左右有迎宾路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.9km处是丰润镇中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内道路两旁种有绿植，空气清晰，适合居民饭后散步。小区内有活动区域，老人们饭后可以来此活动，小区设有健身设施供居民锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，楼栋外立面以灰色和砖红色的涂料为主，外型简洁美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮、保温效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区共27栋楼，小区有多层、小高层住宅，小区容积率约为1.5。小区大多是总高六层的步梯房，小区户型面积有68㎡-146㎡左右的1房-3房、5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有6个出入口。北门在凯生名烟名酒以东，东门在宝军海鲜以南，南门在小林茶庄以西，西北门在北门以西，北1门在芬腾以西，停车场在祥润干洗以北，居民出入方便。其中东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1370户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲广场。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区楼栋外立面维护比较及时，外立面比较干净。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上500个，地下100个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区654m左右有唐百大集团北方购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约173m处是长城超市（康宁路店），超市商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医方便。距离小区约358m有丰润区人民医院，此医院距离小区较近；王俊喜诊所距离小区约210m，居民身体不适就医方便；距离小区约136m有京东健康大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区416m左右有党校路便民市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约154m处有中国银行（唐山市丰润康宁路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区141m左右有中国移动（瑞通加盟店），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约217m是唐山市公安局丰润分局流动治安派出所，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有天宫寺塔公园，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
距离小区约697m处是新豪数字影城（唐百大集团北方购物广场店），居民可以到此观影；诗梦缘KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
祥润佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6026元/㎡
0.02%
02-16
5951元/㎡
1.24%
02-23
5882元/㎡
1.16%
03-02
5841元/㎡
0.7%
03-09
5826元/㎡
0.26%
03-16
5875元/㎡
0.84%
03-23
5948元/㎡
1.24%
03-30
6002元/㎡
0.91%
04-06
6026元/㎡
0.4%
04-13
6027元/㎡
0.02%
04-20
6029元/㎡
0.03%
04-27
6029元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7032元/㎡
13.19%
2024-07
6552元/㎡
20.5%
2024-08
6257元/㎡
21.49%
2024-09
6208元/㎡
18.0%
2024-10
6232元/㎡
20.09%
2024-11
6027元/㎡
19.92%
2024-12
5990元/㎡
16.72%
2025-01
6025元/㎡
12.93%
2025-02
5901元/㎡
14.08%
2025-03
5960元/㎡
15.75%
2025-04
6029元/㎡
13.92%
2025-05
6029元/㎡
15.43%
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