小区绿化率约为35%，环境较好。小区内道路两旁种有绿植，空气清晰，适合居民饭后散步。小区内有活动区域，老人们饭后可以来此活动，小区设有健身设施供居民锻炼身体。

小区楼栋建筑简约大气，楼栋外立面以灰色和砖红色的涂料为主，外型简洁美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮、保温效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区共27栋楼，小区有多层、小高层住宅，小区容积率约为1.5。小区大多是总高六层的步梯房，小区户型面积有68㎡-146㎡左右的1房-3房、5房，小区交易人群以改善型为主。

小区共有6个出入口。北门在凯生名烟名酒以东，东门在宝军海鲜以南，南门在小林茶庄以西，西北门在北门以西，北1门在芬腾以西，停车场在祥润干洗以北，居民出入方便。其中东门仅限行人通行。

小区保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。物业服务较好，工作人员做事较为认真。小区楼栋外立面维护比较及时，外立面比较干净。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区654m左右有唐百大集团北方购物广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约173m处是长城超市（康宁路店），超市商品较全，居民采买是比较方便的。

小区周边医疗资源较好，居民就医方便。距离小区约358m有丰润区人民医院，此医院距离小区较近；王俊喜诊所距离小区约210m，居民身体不适就医方便；距离小区约136m有京东健康大药房，居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区416m左右有党校路便民市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约154m处有中国银行（唐山市丰润康宁路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区141m左右有中国移动（瑞通加盟店），居民办理相关业务比较方便。

小区附近约217m是唐山市公安局丰润分局流动治安派出所，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.1km有天宫寺塔公园，是居民休闲娱乐的好去处。

距离小区约697m处是新豪数字影城（唐百大集团北方购物广场店），居民可以到此观影；诗梦缘KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择88㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，资金压力较低。对于有子女的家庭，可以选择140㎡左右的3房，空间相对较大，房间较多，可以留给子女独立的学习、成长空间。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以合租88㎡左右的2房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择140㎡左右的3房，房间较多，居住舒适度会更高。

小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

小区业主多为公司的白领，整体综合素质较高；居民大多为三口之家，也有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。