- 新天地美域11区
- 6281 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 站前南路,近谊园道
- 唐山新天地美域房地产开发有限公司
- 君豪物业
小区概述
- 新天地美域11区位于路北区火车站板块，小区于2018年竣工，由唐山新天地美域房地产开发有限公司开发完成；小区共约4栋，小区容积率为2.8左右；小区户型面积有73㎡-104㎡左右的1-2居室；小区内部有中心花园，花园中间建有凉亭，为居民提供了休息的场所。
小区优缺点
优点- 小区附近有南湖购物广场，居民购物方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区有兴泰沙石料厂，有环境污染；
- 小区部分户型靠近谊园道辅路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区108m左右有站前路谊园道口公交站，18路、21路、33路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区564m左右有铁东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.9
34个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约580m有北京红缨富丽幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约677m有美域第一小学，是一所公办小学；距离小区约367m有唐山市第五十二中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区有凉亭、有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，数量较多，显得小区内生机勃勃；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约4栋，为高层商品房住宅，小区容积率为2.8左右；小区户型面积有73㎡-104㎡左右的1-2居室，供居民选择。
出入口
小区有1个出入口，东门位于谊园道附近，在齐会英诊所附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 960户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 君豪物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有南湖金地购物广场，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区1.9km有华润万家（新华店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约115m有好客锡盟便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.2km是唐山工人医院（西院），距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约94m是齐会英诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约55m是优品堂（锦绣天地购物广场店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有惠民园菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约553m有中国光大银行（唐山新天地美域社区支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约27m有中国移动（华凯社区店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约586m有福睿台球，比较受男性居民的喜爱；距离小区约2km有山丘咖啡，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约2.4km有麦田国际影城，居民可以在周末来此观影放松。
新天地美域11区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6533元/㎡
0.7%
02-16
6498元/㎡
0.54%
02-23
6428元/㎡
1.08%
03-02
6367元/㎡
0.95%
03-09
6316元/㎡
0.8%
03-16
6275元/㎡
0.65%
03-23
6240元/㎡
0.56%
03-30
6242元/㎡
0.03%
04-06
6250元/㎡
0.13%
04-13
6249元/㎡
0.02%
04-20
6283元/㎡
0.54%
04-27
6281元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6769元/㎡
15.15%
2024-07
6700元/㎡
16.64%
2024-08
6484元/㎡
19.12%
2024-09
6558元/㎡
15.44%
2024-10
6747元/㎡
8.95%
2024-11
6595元/㎡
10.11%
2024-12
6507元/㎡
9.18%
2025-01
6601元/㎡
5.44%
2025-02
6450元/㎡
5.22%
2025-03
6241元/㎡
8.61%
2025-04
6281元/㎡
9.96%
2025-05
6281元/㎡
9.64%
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