- 凤凰园公寓南园
- 10853 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴源道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凤凰园公寓南园位于路北区域蓝天楼板块，由唐山市华中房地产开发有限公司开发完成。于1998年竣工，房龄较老。小区共有26栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为73㎡-163㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 唐山百货大楼集团（八方购物广场）距离小区约579m，方便居民逛街购物；
- 华北理工大学附属医院距离小区约1.5km，方便居民就医。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凤凰园小区公交站距离小区约191m，该站停靠公交车有30路、62路、71路等；五洲黄金大厦公交站距离小区约273m，该站停靠公交车有17路支线、32路、38路等，居民乘坐公交出行比较方便；三兴街/卫国北路（路口）距离小区约482m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
10.0
初中
9.6
53个
附近幼儿园
38个
附近小学
34个
附近初中
唐山市小哈佛幼儿园距离小区约534m，该校是一所公立幼儿园；凤凰小学距离小区约330m，该校是一所公办小学；唐山市第十二中学距离小区约1.8km，该校是一所公办中学。整体来看，小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内种植高大茂密的树木，夏天可为居民乘凉；小区内有凉亭，居民吃完晚饭后可以下楼坐坐、聊聊天；小区内有广场、健身器材，方便居民闲暇时间到此休闲娱乐；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区外立面颜色以卡其色为主，整体简约大方；小区房龄较老，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋楼 ，由多层住宅组成，户型面积为73㎡-163㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区有2个出入口，分别为北门和西门，北门靠近兴源道辅路，西门靠近门窗体验馆。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1317户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
在景观、设施维护方面，小区物业维护情况较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象；卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况。充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
- 唐山华中物业服务有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
10.0
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
21个
便利店
商业配套
唐山百货大楼集团（八方购物广场）距离小区约579m，居民外出逛街购物方便；家万佳超市（爱琴海购物公园店）距离小区约611m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；重庆老灶火锅（兴源道店）距离小区约216m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
华北理工大学附属医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，居民外出就医比较方便；惠逸轩中医馆距离小区约301m，满足居民日常的就诊；康平大药房（兴源道店）距离小区约130m，药品种类较为齐全，居民到此买药比较方便。
生活服务
富强标准化菜市场距离小区约919m，居民外出买菜比较方便；河北银行（凤凰新城支行）距离小区约171m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（凤凰园营业厅）距离小区约156m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
唐山市体育中心-健身公园距离小区约1.3km，居民可在此游览观光或者休闲散步；北京交通大学（唐山研究院）-逸夫图书馆距离小区约1.6km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
万达影城（爱琴海北新道店）距离小区约713m，方便居民看电影；五洲星荟健身距离小区约318m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；新乐茶楼休闲棋牌距离小区约788m，丰富了小区老人的娱乐生活。
凤凰园公寓南园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
11380元/㎡
1.14%
04-14
11169元/㎡
1.85%
04-21
10987元/㎡
1.63%
04-28
10840元/㎡
1.34%
05-05
10739元/㎡
0.93%
05-12
10713元/㎡
0.24%
05-19
10750元/㎡
0.35%
05-26
10792元/㎡
0.39%
06-02
10803元/㎡
0.1%
06-09
10787元/㎡
0.15%
06-16
10824元/㎡
0.34%
06-23
10853元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
12954元/㎡
9.23%
2023-08
12730元/㎡
7.69%
2023-09
12435元/㎡
7.75%
2023-10
12282元/㎡
9.1%
2023-11
12143元/㎡
5.35%
2023-12
12140元/㎡
5.19%
2024-01
12052元/㎡
2.44%
2024-02
11695元/㎡
7.34%
2024-03
11586元/㎡
11.42%
2024-04
10941元/㎡
16.19%
2024-05
10780元/㎡
17.04%
2024-06
10853元/㎡
12.67%
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