祥丰里小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 祥丰里小区位于路北区远洋城板块，于1999年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由20栋左右的多层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有73㎡-88㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区是多层步梯房，对于高楼层的居民来说，上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离远洋城较近，方便居民购物；
- 小区距离唐山中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有壳牌(卫国路加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离祥丰里公交站约123m，5路、 22路等公交在该站点停靠；距离祥荣里公交站约344m，27路、56路等公交在该站点停靠；距离景泰翰林公交站约392m， 99路、凤凰花卉专线1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华岩北路约614m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.4
49个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
天瞳幼儿园距离小区约413m，是一所私立幼儿园；外国语实验小学教育集团距离小区约156m，是一所公立学校；天一实验学校距离小区约233m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.2
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的多层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有73㎡-88㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有2个出入口，南门在长宁西道北附近，西1门在丰源道与卫国北路交叉口东南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1106户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.4
银行金融
8.7
5个
购物中心
1个
商场
123个
超市
18个
便利店
商业配套
远洋城距离小区约783m，是一家综合商场，方便居民购物；七哥超市距离小区约52m，商品齐全，方便居民日常生活；钰姐妹火锅城距离小区约221m，方便居民就餐。
医疗资源
唐山中心医院距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；子成卫生所距离小区约309m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；本元医药连锁(祥丰里店)距离小区约146m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唐山市路北区标准化菜市场(红星里店)距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(唐山景泰翰林支行)距离小区约219m，方便居民办理理财业务；中国电信天翼(恒大学庭店)距离小区约362m，方便居民办理通信业务。
公共资源
唐山图书馆高新分馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；祥丰道派出所距离小区约582m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
卡路里健身(远洋城店)距离小区约546m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；多一格围棋(景泰店)距离小区约150m，丰富了小区老人的娱乐生活；超众网吧(卫国北路店)距离小区约284m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择88㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户型面积有73㎡-88㎡左右的2-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以整租75㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费