- 丽景琴园(西区)
- 13806 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大里南路
- 唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
- 唐山永和物业管理有限公司
小区概述
- 丽景琴园(西区)位于路北区北新道八方板块，由唐山市兴盛房地产开发有限责任公司开发，于2000年竣工，房龄较老；小区由12栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约为2.5；小区户型面积是有96㎡-230㎡左右的1房到6房；小区绿化率不是很高，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区周边配套完善，居民日常生活比较便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化不高，环境不够舒适；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区出门约124m处有丽景琴园公交站，31路、42路、68路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距北新西道辅路约1.8km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.6
初中
9.8
45个
附近幼儿园
32个
附近小学
38个
附近初中
在小区约608m处有幸福小学-小神童双语幼稚园，孩子入学方便；距离小区约278m处有兴盛丽景小学，该校是私立小学；距小区约763m处还有唐山五十四中(东校区)，该校也是公办中学，综合来说小区周边教育资源较多，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.3
停车便捷
9.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积不是很高，舒适度一般；小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区还有健身器材、儿童游乐设施可供居民使用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑以欧式风格为主，整体比较板型比较大方。小区楼栋外立面以米黄色为主，还有部分砖红色，线条流畅感强，观感较好。小区竣工时间较长，楼栋略显陈旧，暂无脱落的痕迹。
楼栋分布
小区由12栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约为2.5；小区户型有96㎡左右的2房，134㎡-154㎡左右的3房，160㎡-212㎡左右的4房，230㎡左右的6房，户型面积跨度较大，户型偏大，更适合改善置业，其中144㎡左右的三房为主力户型；小区楼栋有步梯房和电梯房。
出入口
小区共有3个出入口，北门在北新西道36-14号附近，东2门在大里路88号附近，东3门在大理路91号附近；北门、东2门、东3门都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1305户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。小区车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业整改。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，居民安全度有一定的保障；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为永和物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面200.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.5
餐饮服务
9.4
银行金融
9.4
6个
购物中心
1个
商场
112个
超市
30个
便利店
商业配套
距小区约722m有振华诚成购物中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区约97m处有后菜园超市(丽景店)，约254m处还有万益购物商城(西山道店)，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区119m左右有陕北汉子(大理路店)；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边795m左右有唐山市协和医院，该院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所，小区出门约122m处有美医堂中医诊所，居民有牙齿问题可来此治疗。
生活服务
距小区约1km左右有路北区标准化菜市场(四十八号小区店)，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区162m左右有中国农业银行(唐山丽景琴园分理处)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约174m左右有中国电信大里路营业厅，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约808m处有一家天上人间ktv(新华西道店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1596m处有清宣堂足道养生(丽景店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区603m左右有一家倍力健身(凤城国际广场店)，深受年轻人的欢迎。
丽景琴园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13647元/㎡
0.1%
04-14
13602元/㎡
0.33%
04-21
13584元/㎡
0.13%
04-28
13570元/㎡
0.1%
05-05
13588元/㎡
0.13%
05-12
13655元/㎡
0.49%
05-19
13726元/㎡
0.52%
05-26
13752元/㎡
0.19%
06-02
13753元/㎡
0.01%
06-09
13754元/㎡
0.01%
06-16
13781元/㎡
0.2%
06-23
13806元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
15500元/㎡
6.88%
2023-08
15385元/㎡
4.36%
2023-09
15258元/㎡
3.75%
2023-10
15080元/㎡
4.68%
2023-11
14893元/㎡
3.67%
2023-12
14601元/㎡
7.29%
2024-01
13976元/㎡
11.94%
2024-02
13639元/㎡
11.11%
2024-03
13638元/㎡
11.97%
2024-04
13579元/㎡
13.05%
2024-05
13747元/㎡
12.21%
2024-06
13806元/㎡
11.39%
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