68号小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 68号小区位于唐山市路北区大润发板块，由唐山兴盛房地产集团有限公司开发建成，于1985年竣工，小区楼栋总数约为73栋，由高层、多层组成，容积率为2，绿化率40%，小区主力户型面积为58㎡左右的两居室，68㎡左右的三居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区于1985年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有六十八号小区-公交站，停靠此站的公交线路有16路、27路、28路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区7.7㎞左右有唐丰北路出口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.6 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.9
51个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有钓鱼台第一小学附属幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区300m左右有钓鱼台第一小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有唐山市第二十七中学(南校区)，是一所公立中学。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.4
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，但是保洁人员对小区内环境维护较差，整体比较脏乱，小区内有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料粉刷而成，由于小区房龄较老，外立面稍显老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为73栋，由高层、多层组成，容积率为2，小区主力户型面积为58㎡左右的两居室，68㎡左右的三居室，适合刚需型人群。
出入口
68号小区门口位于唐山市路北区河西路5号。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 3884户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较为一般，小区内垃圾清理不及时，落叶随处可见，比较脏乱，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区内保安配备充足，24小时轮流值班，小区内设有监控，与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，小区外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 华强实业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有硅谷大厦-A座，距离小区2.3㎞左右有远洋城，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有大嘉福超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有羿虹商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有唐山市第二医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有民康中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有鸿雨大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区60m左右有钓鱼台北楼标准化菜市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国建设银行(唐山钓鱼台支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国移动(星波加盟店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有唐山市体育中心-健身公园，居民可到此处散步锻炼。距离小区1.2㎞左右有路北公安分局钓鱼台派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区750m左右有恒大影城(恒大时代都汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区190m左右有万花筒主题式氧吧(龙泽路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择58㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择68㎡左右的三居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议上班族选择租住58㎡左右的两居室，小区周围有多路公交，方便上下班，或者与别人合租68㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，可以减轻生活压力。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周围教育资源丰富，方便孩子上学和家长接送，小区附近有公交站，居民出行便利，小区内健身娱乐配套齐全，小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区里老人小孩多一些，多是三代人居住，平时老人带孩子玩，居住氛围浓厚，小区竣工时间较久，大部分业主都是多年的老邻居，相处时间较长，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费