正泰里惠民园解读
耿盈
2021-12-27
千家房地产
特色
【小区户型】本小区总高分别为6层11层18层，其中六层的为步梯房，小区主推小户型南北通粮两和阳面楼间距比较大
【生活配套】小区周边有兆丰生鲜超市，果园市场，还有周末大集生活非常方便
【房屋品质】小区为南新道公房回迁，2011年交房采 用冀东水泥 毛坯交房 双层隔音玻璃质量有保障
不足
小区属于公房回迁老年人比较多，人员流动性不大，物业比较便宜，相对来说环境较差
姬庆怀
2021-12-07
特色
【小区户型】小区主推小户型，两室南北通和双阳，有步梯和电梯交错分布，采光好，楼间距大。
【房屋品质】2009年毛坯交房，窗户采用双层玻璃，隔音效果好。
【居民素质】租户占比百分之五十，居住人群老人居多，邻里关系和睦，人员流动性不大。
不足
物业和环境相对差一些，车都停在小区里面，导致道路有些窄。
张伟
2021-11-02
特色
【轨道交通】200米处有43路公交车通往远洋城 可由此转乘60路通往百货大楼和61路通往蓝天楼
【小区户型】小区分位电梯房和步梯房 步梯房和电梯房交错布置 采光效果相当不错
【小区设施】东边院内有环形花园 围绕着小区一周 中间位置是休闲两厅 旁边就羽毛球场
【房屋品质】2012年交房 毛坯交付 外墙是类瓷涂料 如今十来年了 还是挺结实
不足
小区初始配套不错 后期物业维护没跟上 导致很多绿化都老化了
姚昊轩
2021-04-16
特色
【轨道交通】交通便利，每个区域都有公交站点，可通往各个地区，往北区域可乘至到市中心区域换成。
【小区户型】惠民园主分为双阳，南北，6层步梯跃层，高层18（电梯）和6层步梯。楼间距30米左右，高层中高采光优越
【小区设施】小区各区域都配有健身区域娱乐休闲场所小区中心配有假山花园广场，小区车位配比约3：1楼区道路有车位规划
【生活配套】惠民园商圈配备齐全，生活所需基本配备齐全，向南距医疗妇幼医院和中医医院约2千米，教育配备成熟。
不足
车位紧张 停放秩序不整 地下车库未开放 楼距较窄
郭红健
2020-10-01
特色
【小区户型】小区均为18层顶和11层顶小高层住宅，两梯四户居多，主要户型80平米两室南北通85平米两室全阳
【小区设施】小区内有配套小学和幼儿园，属于大社区内部有500平米花园设施和老年活动中心，车位配比1：1。车位充足
【生活配套】向北200米就是兆丰海鲜超市，向东200米是惠民园菜市场，向东500米是南湖购物广场，
【房屋品质】小区是盾石地产开发建设，2011年交房，冀东的水泥唐钢的钢，建筑质量特别棒，隔音效果也特别不错
【居民素质】租户占比百分之30左右，小区居住人群都是以前正式工人，年龄段40-70岁左右，人员流动不太打
不足
小区属于楼改房，物业环境有待提高
账号已注销
2020-06-10
特色
【轨道交通】日常出行有公交车 共享单车，小区位置在火车站南行不远，南湖西行不远，南湖大道紧邻
【小区户型】两室南北通，其中有客厅在南边和客厅在北边的都是79平米到85平米之间，小区容积率小，楼栋间距到50米
【小区设施】小区有公共活动区域两个，包含停车场 过渡带，地下车位。锻炼身体的设备，每两栋楼之间中心花园 车位充足
【生活配套】兆丰生鲜和卫生室，有雷锋小学，26中，南湖景区，南湖购物，唐山二中
不足
小区挑高有些低，物业差一点
杨忠强
2020-06-27
特色
【小区户型】小区热推两室户84平到90平左右的，南北通两室户，基本都是客户热衷的。小区楼间距交大，小区植被覆盖广
【小区设施】小区设有健身器材和小孩的娱乐场所，可供居民，小孩休闲娱乐所用。
【生活配套】小区北行30米室大型兆丰生鲜超市，南行500米室唐山妇幼医院，北侧30米室瑞莎超市。购物医疗方便。
【房屋品质】建造年代：2011年，开发商：中国房地产集团有限公司，物业公司：唐山市冀东集团物业管理有限公司
不足
小区车位比较紧张，停车有点乱，物业有点差了点。
吴世华
2020-09-24
特色
【小区户型】南北通虎形建筑面积为85-90平左右，北客厅。
双阳面建筑面积为80平左右，采光充足，楼间距大
【房屋品质】10年交房，开发商为路南区政府，使用冀东水泥，唐钢钢材，隔音效果好，楼间距超过50米，
【居民素质】该小区为南新道平改小区，目前老人居多，房子小平米为主，适合租住，小雪陪读比较多，生活氛围很好
不足
小区目前 部分还没有下发房本，需要全款购买，只能签协议，押尾款方式购买，下本后过户费用高
李洪平
2020-05-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区以90平以内的北客厅小户型为主，有低层，小高层，和高层，光照充足，容积率低，小区安静适合养老
【房屋品质】10年交房，开发商为路南区政府，使用冀东水泥，唐钢钢材，隔音效果好，楼间距超过50米
【居民素质】该小区为南新道平改小区，目前老人居多，房子小平米为主，适合租住，小雪陪读比较多，生活氛围很好
不足
小区目前还没有下发房本，需要全款购买，只能签协议，押尾款方式购买，下本后过户费用高
杜明君
2019-11-04
特色
【生活配套】北行30米有大型兆丰生鲜超市，每星期一次的果园集就在附近，南行1公里有唐山市妇幼保健院
【居民素质】以回迁户为主，年龄段偏大
不足
开放式小区，人员自由出入
刘涤浊
2020-04-17
特色
【小区户型】主推两室户型，南北通透，楼层错落有序，楼间距较大，采光时间较长！适合改善居住的需求！
不足
小区目前物业还不完善，地上车位不足，造成乱停乱放，早日开通地下车库！
杜雪舰
2020-06-23
21世纪不动产
特色
【生活配套】北行30米有大型兆丰生鲜超市，每星期一次的果园集就在附近，南行1公里有唐山市妇幼保健院
【居民素质】以回迁户为主，年龄段偏大
不足
开放式小区，人员自由出入
李撞撞
2019-03-17
特色
【小区户型】本小区以90平以内的北客厅小户型为主，有低层，小高层，和高层，光照充足，容积率低，小区安静适合养老，
【房屋品质】10年交房，开发商为路南区政府，使用冀东水泥，唐钢钢材，隔音效果好，楼间距超过50米，
【居民素质】该小区为南新道平改小区，目前老人居多，房子小平米为主，适合租住，小雪陪读比较多，生活氛围很好
不足
小区目前还没有下发房本，需要全款购买，只能签协议，押尾款方式购买，下本后过户费用高
杨金超
2018-10-26
千家房地产
特色
【小区户型】南北通虎形建筑面积为85-90平左右，北客厅。
双阳面建筑面积为80平左右，采光充足，楼间距大
【生活配套】南行500米为唐山妇幼医院，北侧30米有瑞莎超市，购物医疗方便
不足
小区没有地下车位，停车比较不方便
