燕山小区(丰润一区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名14小区、燕山小区，位于唐山市丰润区丰润区中心板块，由唐山兴盛房地产开发有限责任公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区是普通的商品房住宅，共有53栋楼，均为多层建筑，小区户型有面积35㎡-119㎡左右的1-3室，楼间距适中，采光比较好。小区内植被种类比较单一，卫生状况有待提高，小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 万隆商贸中心(曹雪芹东道店)距离小区约1.3km，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边休闲娱乐设施齐全，丰富了居民的业余生活。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.5 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。十八小区公交站距离小区约128m，101路公交车在该站点停靠，居民乘公交出行比较方便；小区距离燕山路约70m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.1
52个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。金桥国际幼儿园距离小区约223m，是一所私立幼儿园；金桥双语实验小学距离小区约64m，是一所私立小学；唐山市第七十六中学距离小区约472m，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区内植被种类比较单一，道路两旁种植了一些大树，物业对绿植的维护不够及时，小区内植被比较杂乱；小区卫生清扫不够及时，有垃圾堆积现象，卫生状况有待提高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，没有明显的建筑特色，外立面采用了米黄色和深粉色涂料搭配，色彩搭配比较合理，给人温馨舒适的感觉。由于小区房龄较老，物业维护不够及时，部分楼栋出现了褪色和墙皮脱落现象，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅，共有53栋楼，均为多层建筑，小区户型有面积35㎡-119㎡左右的1-3室，楼间距适中，采光性比较好。
出入口
小区只有1个出入口，靠近燕山路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2833户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动场地；
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
小区绿植修剪不及时，花草树木有些杂乱；小区内有保洁人员负责打扫卫生，但清扫不够及时，路面上还是经常能看到垃圾，卫生情况保持的一般。总体来看，小区物业服务质量有待提高。
安保
小区保安24小时轮流值班，夜间会不定时巡逻，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，每栋楼前都装有摄像头，监控室有工作人员值班，出现问题能够及时的解决。
物业信息
物业信息
- 中铁十八局第二工程有限公司管理服务中心
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
2个
商场
101个
超市
9个
便利店
商业配套
万隆商贸中心(曹雪芹东道店)距离小区约1.3km，居民逛街购物比较方便；兴龙广缘超市(光华道店)距离小区约603m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；重庆秦妈火锅(光华道店)距离小区约231m，环境雅致，适合朋友聚餐。
医疗资源
中建二局医院(燕山路)距离小区约781m，该院是一所综合性医院，居民就诊比较方便；靳大夫诊所距离小区约148m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；润德大药房(燕山路店)距离小区约164m，居民平时买药比较方便。
生活服务
丰润区燕山路十一小区标准化菜市场距离小区约1.3km，居民买菜比较方便；唐山农商银行(丰润谷庄子支行)距离小区约170m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(丰润新城道营业厅)距离小区约234m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
曹雪芹公园距离小区约1.8km，居民可到此散步，缓解身心压力；唐山市公安局丰润分局燕山路派出所距离小区约912m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障。
休闲娱乐
金缘影城(丰润店)距离小区约962m，居民看电影比较方便；圣堡罗量贩式KTV(东店)距离小区约405m，居民可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；赫瑞健身距离小区约599m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于单身族来说，建议购买面积35㎡-44㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于打算安置老人的家庭来说，建议购买面积48㎡-80㎡左右的2居室，面积不大，打扫比较方便，子女过来探望的时候也能有地方住，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公园和菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于人口较多的家庭来说，可以选择面积119㎡左右的3居室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间；小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民生活比较方便；小区周边商业资源丰富，居民逛街购物比较方便；小区的房龄较老，整体环境一般，物业服务质量有待提高，综合来看，小区居住体验一般。
业主特征
小区是老小区，老年人比较多，邻里之间互相熟悉，经常走动，生活气息浓厚；小区距离公交站比较近，一部分业主是上班族，个人素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费