小区绿化率在30%左右，居住舒适度一般；小区绿植多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被还算茂盛，夏季居民能够有乘凉的地方；小区内有一些老年健身器材和广场，居民可在此锻炼身体或跟朋友聊天休闲。

小区建筑板型比较方正，比较简约；小区楼栋外立面以粉色涂料和白色涂料为主，色彩比较简单，色彩比较淡雅。小区竣工时间长，外立面比较陈旧，不够美观。

小区由78栋多层住宅组成，容积率约为10；小区户型有30㎡-49㎡左右的1房，50㎡-67㎡左右的2房，70㎡-72㎡左右的3房，其中30㎡-49㎡左右的1房为主推户型；小区户型较小，适合刚需和过渡型置业。

小区出入口在康健街光华道小学北侧约30m的位置，人车均可通行。

小区配有保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，能够维持基本的卫生情况。小区车位比较紧张，居民停车困难，有待物业整改；物业有什么问题能够第一时间通知到业主。

小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，居民基础的人身财产安全有保障。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。

小区周边商业配套比较完善，距小区约263m有光华道市场购物中心(人民路店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区118m左右有冰果爱超市，距小区646m左右有兴龙广缘超市(光华道店)，可以满足居民采购需求。

距小区约432m为唐山市丰润区第二人民医院，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约131m有丰润六小区诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

距离小区约570m处有小区门口的菜市场，约1.1km处还有公园道农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约211m处有中国建设银行(唐山丰润人民路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约208m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区约186m处有按摩足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约209m处有半岛圣汇，深受年轻朋友的喜欢；距离小区297m左右有一小时游泳健身俱乐部，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

该小区户型较少，适合刚需和过渡型置业人群，对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在50㎡-67㎡左右的2房户型，房屋建筑面积小，资金压力相对较小，且周边公交出行便利，通勤方便。对于家庭住户来说，适合购买面积在70㎡-72㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区车位比较紧张，业主如果自己有车位，可附带车位出售，能够受到有车一族的青睐，一定程度上更够促成交易。小区附近有光华道小学、唐山市第七十四中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区户型偏小，且有适合单身整租的小户型，也有适合家庭租住的多房户型，对于单身租房人士，可以选择面积为30㎡-49㎡左右的1房，户型小，租金较低，能够让自己拥有独立空间，小区周边距商场较近，平时下了班步行就可逛街购物；对于家庭租户，可以选择整租面积为70㎡-72㎡左右的3房，能够满足一家三口的基本居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便，家长接送省心省力。

小区房龄老，绿化率不高，居住舒适度不是很好。小区周边配套比较完善，距大型商场、菜场都比较近，居民逛街购物、日常采购非常方便。小区内有健身器材和休息设施，有利于居民身心健康，综合来说在此居住各有优缺。

小区业主老年人居多，大多是在此居住很久的老人，邻里关系比较融洽；小区部分业主是看中周边的教育资源在此置业的，方便孩子上学；小区年轻的业主大多是周边上班的人群，平时工作忙，交流不是很多，但大多比较礼貌，邻里相处比较和谐。