时代景苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 时代景苑属于路北区远洋城板块，小区由唐山诚成房地产开发有限公司开发，于2006年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约10栋楼，小区户型面积有94㎡-235㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近五联国际百货，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离五联国际百货较近，居民购物方便；
- 小区距离唐山图书馆高新分馆较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约242m处有东方花苑 - 公交站，55路、60路、61路等多路公交车停靠此站，距离小区约257m处有祥丰里 - 公交站，5路、22路、27路等多路公交车停靠此站，距离小区约377m处有远洋城西 - 公交站，5路、27路、55路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离丰源道约2.2km，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.2
初中
8.5
52个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约224m处有天一幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约394m处有祥富小学，该学校是一家公立小学；距小区约166m处有天一实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约10栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有94㎡-235㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、北门。南门位于长宁道321号，在澳龙烟酒茶东方。北门位于丰源道212号，在唐山惠物连锁超市西方。北门仅限行人通行，小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 池塘；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 唐山乐家物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.5 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.5
餐饮服务
9.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
1个
商场
127个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约443m处有五联国际百货，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有永辉超市(唐山吾悦广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约171m处有启点便利(祥丰里店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.1km处有华北理工大学附属医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约100m处有诚成社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约82m处有佳和大药房(长宁西道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有唐山市路北区标准化菜市场(机北楼店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约91m处有中国银行(唐山市时代景苑支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约861m处有中国联通(裕华道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1.3km处有唐山图书馆高新分馆，居民可在此看书休闲；距离小区约750m处有祥丰道派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约910m处有亨利量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约700m处有唐山百老汇影城(远洋城店)，居民可在此观看电影；距离小区约681m处有般箬瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约279m处有卡路里健身(远洋城店)，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.8
成交量
7.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为94㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为235㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租94㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租123㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯6.75元/m³
- 第三阶梯12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.66元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费